Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3550/2020 ~ М-3066/2020 от 19.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 г.                                г.Минусинск

дело № 2- 3550\2020                                                        24RS0035-01-2020-004323-65

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя истца Симоновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева Дениса Валерьевича к Муниципальному образованию Новотроицкий сельсовет Минусинского района Красноярского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Афанасьев Д.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Новотроицкий сельсовет Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание коровника площадью 324,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивировал тем, что ему (Афанасьеву Д.В.) на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу площадью 166000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства, для осуществления деятельности крестьянско-фермерского хозяйства с учетом категории земельного участка и его назначения на участке было возведено здание коровника площадью 324,2 кв.м., год завершения строительства 2020, 06.10.2020 Администрацией Минусинского района была проведена проверка использования земельного участка по целевому назначению, строительство коровника осуществлено без получения разрешения на строительство, выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Симонова В.А. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Минусинского района в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, в заявлениях, адресованных суду, представитель ответчика – Глава Администрации Гнусарев И.В., представитель третьего лица Тырышкина О.И. указали, что не имеется претензий по существу исковых требований Афанасьева Д.В.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, истцу Афанасьеву Денису Валерьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 24:25:0401007:70, площадью 166000+\- 3565 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для сельскохозяйственного производства (выписка из ЕГРН).

В письме Администрации Минусинского района от 06.10.2020 в адрес Афанасьева Д.В. указано при проведении работ по инвентаризации объектов недвижимости на территории Минусинского района на факт выявления объекта капитального строительства, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим планом подтверждается, что здание коровника занимает площадь 324,2 кв.м., год завершения строительства – 2020, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> (л.д.25).

В письме Администрации Минусинского района от 12.11.2020 в адрес Афанасьева Д.В. указано на то, что выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку строительство осуществлено без получения необходимых документов в органах местного самоуправления (л.д.32).

Согласно Экспертному заключению № 01\03\12 от 03.12.2020 ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» коровник, назначение нежилое, количество этажей:1, общая площадь 324,2 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> соответствует по основным градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается, коровник не оказывает влияние на конструкции соседних строений. Коровник расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:25:0401007:70, не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, а также с учетом отсутствия возражений законных владельцев смежных земельных участков по существу требований, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать право собственности Афанасьева Дениса Валерьевича на нежилое здание: здание коровника площадью 324,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 24:25:0401007:70.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 30.12.2020.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская