Решение по делу № 2-64/2014 ~ М-42/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-64/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 20 марта 2014 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО3 о возложении на ответчика обязанности восстановить кадастровый номер №, земельного участка принадлежащего ФИО1 на праве аренды, общей площадью №., расположенного по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным выше заявлением к ФИО3

В обоснование требований указано, что на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № "О продаже права на заключение договора аренды земельных участков», протокола № от ДД.ММ.ГГГГ "О результатах аукциона» <данные изъяты>, ст. 38. 1 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ он - ФИО1 принимает в аренду земельный участок, для ведения индивидуального жилищного строительства, из категории земель населённых пунктов, с кадастровым №. Участок находится по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. В ДД.ММ.ГГГГ он - ФИО1 провёл межевание земельного участка и оформил кадастровый паспорт с кадастровым №, государственную регистрацию права аренды он - ФИО1 провести не успел, в отведённый для этого двухлетний срок. Из ФИО3 пришло решение №от ДД.ММ.ГГГГ. об аннулировании сведений об объекте недвижимости в соответствии с п. 4 СТ. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости». В связи с истечением двухлетнего срока действия временного характера внесенных вГКН сведений земельный участок снят с кадастрового учёта. О том, что если в двухлетний срок не осуществлена государственная регистрация права, участок снимается с кадастрового учёта, он - ФИО1 не знал. Аннулирование сведений о земельном участке в ГКН в настоящее время лишает возможности регистрации права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, по существу привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик своего представителя в суд не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв, из которого усматривается, что исковые требования не признают, просят отказать в их удовлетворении. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (л.д. 9- 11).

Договором аренды, заключенным истцом ФИО1 с ФИО4 предусматривалось, что в случае если за 1 месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается продленным каждый раз на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации, содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Из дела видно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе был снят с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируется нормами Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости (статья 1 Закона N 221-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 16, части 6 статьи 20 и статьи 23 названного Закона снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления собственников объекта недвижимости, по решению органа кадастрового учета

Частью 1 статьи 25 Закона N 221-ФЗ определено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Закона.

На основании пункта 9 статьи 4 Закона N 221-ФЗ сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящем законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу части 1 статьи 25 Закона N 221-ФЗ к внесенным в государственный кадастр недвижимости сведениям, имеющим временный характер, при постановке на учет земельного участка применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 данного Закона.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 25 указанного Закона определено, что в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из кадастра.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из изложенного, срок действия временного характера сведений о земельных участках исчисляется с даты государственного кадастрового учета и продление этого срока законом не предусмотрено.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что при принятии оспариваемого решения, должностное лицо ФИО3", уполномоченное на его принятие, действовало в строгом соответствии с действующим законодательством. При этом у государственного органа отсутствовала возможность продления срока действия временного характера сведений о земельном участке в ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о возложении на ответчика обязанности восстановить кадастровый номер №, земельного участка принадлежащего ФИО1 на праве аренды, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.

Судья Т.С. Ухова