Решение по делу № 2-120/2015 (2-5298/2014;) ~ М-3800/2014 от 19.08.2014

РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Гладкова С.Н., при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Строительное управление Московского региона» к Ткаченко В. Н. о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Строительное управление Московского региона" обратилось в суд с иском к ответчику, обосновывая это тем, что /дата/ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №, по которому арендодатель (истец) обязался предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору (ответчику) помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен на 9 месяцев с /дата/г. по /дата/ с возможностью пролонгации.

По данным бухгалтерского учета ОАО «СУ МР» по состоянию на конец /дата/ задолженность составила <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, и просил взыскать задолженность в размере <данные изъяты>., а также госпошлину <данные изъяты>

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные ОАО "СУ МР" требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что /дата/ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №, по которому Арендодатель обязался предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Пунктом 1.3. договора установлен срок, на который помещение сдано в аренду - на 9 месяцев с /дата/ по /дата/

Пунктом 3.1. стороны договорились, что арендная плата установлена из расчета <данные изъяты>. за 1 кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты>. в месяц, в том числе НДС в размере <данные изъяты> коп.

Согласно Акта № 1, являющемуся приложением № к договору аренды, указанное в договоре аренды помещение передано Ткаченко В.Н.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно справки о задолженности по арендной плате и электроэнергии, составленной внешним управляющим ОАО "СУ МР", за Ткаченко В.Н. имеется задолженность по договору № от /дата/. за пользование помещением в размере <данные изъяты>

Судом расчет проверен и признан правильным. Ответчиком размер задолженности не оспаривался.

При таких данных, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате арендной платы и электроэнергии, т.к. такая обязанность была установлена условиями договора № от /дата/., заключенного сторонами, и не признанного в установленном порядке недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ткаченко В. Н. в пользу ОАО «Строительное управление Московского региона» задолженность <данные изъяты> госпошлину <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья: