Решение по делу № 2-2074/2014 ~ М-2094/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-2074 /2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    25 сентября 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Силенок О.А.,

с участием адвоката Пантелеева О.Ю., действующего на основании ордера № от ....., по назначению на стороне ответчика Череповской Н.С., место жительства которой неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Поморцева В.А. к Череповской Н.С., Череповскому А.В., Араповой О.В., Радостеву А.Л., Минееву М.А., Русаеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Поморцев В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Череповской Н.С., Череповскому А.В., Араповой О.В., Радостеву А.Л., Минееву М.А., Русаеву А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что ..... истец по договору купли-продажи приобрел Череповской Н.С. жилой дом по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числились ответчики Череповская Н.С., Череповский А.В., Арапова О.В., Радостев А.Л., Минеев М.А., Русаев А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ..... календарных дней с момента регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в данном жилом доме. Ответчики в доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, договорных обязательств между ними и истцом не существует, членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. Поскольку истец является собственником спорного жилого дома, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Поморцев В.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Череповский А.В., Арапова О.В., Радостев А.Л., Минеев М.А., Русаев А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили, возражений по иску и его мотивам также не представили.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Череповской Н.С., поскольку ее место жительства неизвестно.

Адвокат Пантелеев О.Ю. выразил несогласие с исковыми требованиями.

Выслушав адвоката Пантелеева О.Ю. на стороне ответчика Череповской Н.С., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ..... Поморцев В.А. приобрел у Череповской Н.С. в собственность жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 9). Истец Поморцев В.А. оформил право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д. 10). С момента регистрации права собственности на жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорный дом перешло к Поморцеву В.А. До настоящего времени в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Череповскя Н.С., Череповский А.В., Арапова О.В., Радостев А.Л., Минеев М.А., Русаев А.А. (л.д. 5-8).

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорный дом не предпринимали.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного требования истца о признании Череповской Н.С., Череповского А.В., Араповой О.В., Радостева А.Л., Минеева М.А., Русаева А.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Поморцева В.А. к Череповской Н.С., Череповскому А.В., Араповой О.В., Радостеву А.Л., Минееву М.А., Русаеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Череповскую Н.С., ..... года рождения, Череповского А.В., ..... года рождения, Арапову О.В., ..... года рождения, Радостеву А.Л., ..... года рождения, Минеева М.А., ..... года рождения, Русаева А.А., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к Поморцеву В.А..

Указанное решение является основанием для снятия Череповской Н.С., ..... года рождения, Череповского А.В., ..... года рождения, Араповой О.В., ..... года рождения, Радостеву А.Л., ..... года рождения, Минеева М.А., ..... года рождения, Русаева А.А., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                     (подпись)         Е.А. Петрова

Копия верна. Судья