Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5234/2020 ~ М-4464/2020 от 10.07.2020

Производство № 2-5234/2020

УИД 28RS0004-01-2020-006342-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 сентября 2020 года                                                                           г. Благовещенск

    Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

    председательствующего судьи Чешевой Т.И.,

    при секретаре Авалян А.С.,

    с участием представителя истца Бойко А.С.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехиной Марины Александровны к Васину Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

             УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2014 года. С 07.07.2012 года в указанном доме зарегистрирован ответчик. Согласие на регистрацию ответчика в данном жилом доме дала покойная мать истца ЛИ, которая в свою очередь получила дом в наследство от бабушки истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о добровольном снятии с регистрационного учета, но что получала отказ. С 2018 года ответчик в жилом доме не проживает. За период с 2014 года по 2018 года ответчик привел в дом состояние непригодное для проживания, каких-либо расходов на содержание жилого дома и земельного участка не нес. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, связи с ним нет. С мая 2020 года истица выставила жилой дом и земельный участок на продажу, однако, наличие зарегистрированных лиц в жилом доме препятствует его продаже. Так как ответчик не является членом семьи истца, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещение, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца как собственника, в связи с чем и подано исковое заявление.

    На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №173, ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд признать ответчика Васина Сергея Владимировича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя. Ответчик о дате, месте и времени рассмотрения заявления извещался в установленном ГПК РФ порядке, в судебное заседание не явился, явку представителя в суд не обеспечил. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

                В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

               Заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Терехина Марина Александровна, *** г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (вид права: собственность, регистрационный ***, дата регистрации: 10.12.2014 года).

Из сведений, предоставленных по судебному запросу Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области следует, что с 07.07.2012 года по адресу: *** зарегистрирован Васин Сергей Владимирович, *** года рождения.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что согласие на регистрацию ответчика в жилом доме дала мать истца ЛИ, которая в последствии умерла, и которая, в свою очередь, получила дом в наследство от бабушки истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о добровольном снятии с регистрационного учета, на что получала отказ. С 2018 года ответчик в жилом доме не проживает. За период с 2014 года по 2018 года ответчик привел в дом состояние непригодное для проживания, бремя содержания жилого дома и земельного участка не несет, его личные вещи в данном доме отсутствуют. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно, связь с ним истец не поддерживает. С мая 2020 года истица выставила жилой дом и земельный участок на продажу, однако, наличие зарегистрированных лиц в жилом доме препятствует его продаже.

Так судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца как собственника. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Обстоятельства не проживания ответчика по адресу: ***, подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства по делу в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2.

Свидетель Свидетель №2, будучи предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показала, что последний раз видела ответчика в 2018 году, в *** он не проживает, дом и земельный участок в надлежащем состоянии не поддерживает. Дом стоит заколоченный, в нем никто не живет.

           Свидетель Свидетель №1, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, дал следующие показания.

          Ответчик его родственником не является, в указанном выше доме не проживает с 2018 года, когда проживал там, привел его в непригодное для проживания состояние – разобрал все металлические изделия, ограждения. Бремя содержания дом не несет. Вещей Васина С.В. в данном доме не имеется. Покинул данное место жительство добровольно, где сейчас проживает, свидетелю не известно.

       Показания указанных выше свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

      В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

             Из приведенных правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

             С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает установленным, что ответчик Васин С.В. добровольно покинули жилое помещение, расположенное по адресу: ***, сделав это по собственному волеизъявлению. Какие либо личные вещи Васина С.В. в данном жилом помещении отсутствуют, бремя содержания дома он не несет. Таким образом, фактически право пользования Васиным С.В. данным жилым помещением прекращено. При этом судом учитывается, что доказательств обратного ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспариваются.

         Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст.ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

           В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Так как истец является собственником квартиры, следовательно, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           При обстоятельствах изложенных выше, учитывая длительность не проживания Васина С.В. по месту регистрации, не несение им расходов по содержанию указанного выше жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно сменил место жительства, в связи с чем требования истца о признании Васина С.В. утратившими право пользования указанным выше жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

            Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

          В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

            Приказом УМВД России по Амурской области от 31.05.2016 № 342 с 01.06.2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами. Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области. В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальный отдел МВД России «Благовещенский».

        Снятие с регистрационного учета регламентируется ст.ст. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в действующей редакции), согласно которым к основаниям снятия с регистрационного учета отнесено и признание гражданина утратившим право пользования помещением на основании решения суда.

          При таких обстоятельствах, поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, их регистрация по указанному адресу препятствует осуществлению истцом права собственности, в том числе права на распоряжение указанным имуществом, после вступления настоящего решения суда в законную силу данный судебный акт является основанием для обращения истца в компетентные государственные органы, уполномоченные осуществлять действия по снятию ответчика Васина С.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу места регистрации.

               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Васина Сергея Владимировича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для осуществления государственными органами, осуществляющими регистрационный учет граждан, действий по снятию Васина Сергея Владимировича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, в порядке, предусмотренном действующим российским законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                    Т.И. Чешева

    Решение в окончательной форме составлено 20 сентября 2020 года.