Решение по делу № 2-2507/2014 ~ М-2929/2014 от 24.09.2014

ДЕЛО № 2-2507/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 декабря 2014 года.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова ФИО8 к Постнову ФИО9, Постновой ФИО10 и Сафоновой ФИО11 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Постнову ФИО12, Постновой ФИО13 и Сафоновой ФИО14, в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу материальный ущерб, причиненный заливом, в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчиков произошел залив принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ЖЭУ был составлен акт обследования. В соответствии с отчетом, стоимость восстановительного ремонта составила <данные изъяты>, <данные изъяты> - оплата услуг оценщика. В этой связи просит его требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение стороны; оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в совместной собственности ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с Актом аварийного обследования МУП «Татариновское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ года, был выявлен пролив в квартире № № через квартиру № №; в ходе осмотра вода текла с потолка и по стенам в ванной комнате, прихожей и комнате. Причиной залива стал срыв резьбы на вентиле в квартире № №.

Согласно заключению эксперта, причиной залива квартиры № № стало протекание воды через потолочное перекрытие со стороны санузла квартиры № № из-за повреждения водопроводного вентиля. Рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом физического износа и стоимости общих работ составляет <данные изъяты>.

Суд признает заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ допустимым доказательством, поскольку выводы эксперта последовательны, не противоречивы, основаны на установленных им обстоятельствах и материалах гражданского дела, безупречны с технической стороны. Эксперт имеет специальное образование оценщика-строителя, является членом НП «Общество профессиональных экспертов и оценщиков. Экспертиза представлена в соответствии с требованиями Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81 - 35.2004 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Ответственность за состояние сантехнического оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, в силу положений п.3 ст.30 ЖК РФ несет собственник квартиры.

В этой связи суд полагает объективно верным взыскать с ответчика в пользу истца указанную в заключении стоимость размера ущерба, а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 8000 рублей, как убытки в силу ст.15 ГК РФ лица, понесшего их вследствие необходимости обращения в суд за восстановлением нарушенного права.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию <данные изъяты>; в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционального удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захарова ФИО15 удовлетворить частично:

- Взыскать солидарно с Постнова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Постновой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сафоновой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, в пользу Захарова ФИО19 <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры.

- Взыскать с Постнова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Постновой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сафоновой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты> с каждого в пользу Захарова ФИО23.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.