Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2019 ~ М-886/2019 от 21.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Брагиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сухова А.В к администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сухов А.В. обратился в суд с иском к администрации с.п. Алакаевка м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В целях постановки земельного участка на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка, который сдан в орган регистрации. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка в представленном межевом плане отличается от его местоположения в вышеуказанном документе относительно смежных земельных участков ввиду отсутствия адресного ориентира. В связи с этим истец просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части заявления.

Представитель ответчика администрации с.п. Алакаевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по делу не имеет.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской область в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «ДСК Алакаевка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования Сухова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела также следует, что с целью уточнения границ земельного участка и его площади Сухов А.В. обратился в МУП «Кинельский центр недвижимости», был подготовлен межевой план, который в последующем сдан в орган регистрации.

В уведомлении Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заявителю указано о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку согласно разделу «заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием плана земельного участка СДТ ДСК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактическое местоположение границ земельного участка в представленном межевом плане отличается от его местоположения в вышеуказанном документе относительно смежных земельных участков ввиду отсутствия адресного ориентира.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера МУП «Кинельский центр недвижимости», содержащегося в межевом плане, следует, что в связи с тем, что документы, определяющие местоположение границ участка при его образовании отсутствуют, в качестве графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка, использовался план земельного участка СДТ ДСК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный председателем ТСН СНТ «ДСК-Алакаевское» Дементьевым П.Н., действующим на основании протокола общего собрания членов ДНТ «ДСК-Алакаевское» от ДД.ММ.ГГГГ. План земельного участка на <адрес> изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен и находится в четких границах со смежными земельными участками. Между смежными земельными участками разрывы отсутствуют. По границе <данные изъяты> данный земельный участок граничит с учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в точках <данные изъяты> проводилось путем извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы данного земельного участка, которое опубликовано в газете «Междуречье» № <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. Письменные возражения от собственников смежных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. Таким образом, границы данного земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Безух В.И. показала, что Сухов А.В. является ее соседом по даче в <адрес>, их участки граничат по задней меже. Участки выделяли в ДД.ММ.ГГГГ году. На участке истца стоит дом, участок имеет ограждение, установленное в ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам не имеется, иных соседей нет, так как участки заброшены.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Сухова А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сухова А.В к администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>