Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2012 ~ М-2356/2012 от 15.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2012года Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего                                        Осиповой С.К.

при секретаре                                                          Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску Муравченкова Ю.А. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,                                                    

                                                           У с т а н о в и л :

      Истец предъявил иск к ответчику и просил признать право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, гараж № в силу приобретательской давности, указывая на то, что его отцу Муравченкову А.Е. было предоставлено место под строительство гаража в дворовой части 615 квартала. Муравченковым А.Е. был возведен кирпичный гараж площадью 19,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Муравченков А.Е. умер. С этого времени истец стал пользоваться указанным гаражом, владеет открыто и непрерывно указанным гаражом как своим собственным на протяжении 23 лет. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на гараж, однако лишен возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

      В судебном заседании истец и его представитель Свирякин А.В. исковые требования поддержали, дали показания, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель Администрации г.о.Самара (она же представитель третьего лица Администрации Советского района) - Пивоварова Е.В. в судебном заседании представила отзыв, согласно которого исковые требования не признает, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок и доказательства того, что самовольно возведенный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Не представлены заключения о соответствии гаража пожарным и санитарно - гигиеническим нормам, заключение Департамента строительства и архитектуры о соответствии гаража градостроительным нормам и правилам.

            Представитель 3-его Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

         Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании решения № Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ Муравченко А.И. разрешено строительство гаража стандартного типа, кирпичного в дворовой части 615 квартала.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности Муравченкову А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу: <адрес> решения Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении места под строительство гаража.

    Истец Муравченков Ю.А. являлся сыном Муравченкова А.Е.

ДД.ММ.ГГГГ Муравченков А.Е. умер.

Истец указал, что его отец на отведенном земельном участке возвел кирпичный гараж площадью 19,5 кв.м и пользовался им до момента смерти. После смерти Муравченкова А.Е., истец и на протяжении 23 лет продолжает пользоваться гаражом, расположенным по адресу: <адрес>.

     Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО8 и ФИО9, указали, что Муравченков А.Е. являлся их соседом по гаражу, после его смерти гаражом пользуется его сын Муравченков Ю.А.

     В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в составе наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности.

         Истцом не предоставлено доказательств, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не предоставлено техническое заключение о состоянии несущих конструкций, заключение о соответствии гаража санитарным нормам и правилам, заключение противопожарной службы о соответствии возведенной постройки противопожарным требованиям, не предоставлено заключение Департамента строительства и архитектуры о соответствии гаража градостроительным нормам и правилам. Не предоставлено документов, подтверждающих нахождение земельного участка под гаражом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.

     Гараж относится к объектам капитального строительства. В соответствии со ст.55 ГрК РФ на ввод объекта в эксплуатацию выдается разрешение, который представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

    Гараж не введен в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта капитального строительства -гаража, отсутствует.

     Более того отсутствует технический паспорт на гараж и его площадь 19,5 кв.м. ничем не подтверждается.

      В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ содержащимися в « Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2003 года» определение №-Г03-14, указано, что приобретательская давность не может распространяться на самовольно возведенное строение.

      Следовательно, гараж отвечает признакам самовольной постройки, в силу чего приобретательская давность по ст.234 ГК РФ не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

           На основании и руководствуясь ст.ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

       ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: