Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2015 ~ М-74/2015 от 03.02.2015

                                                                                                                                                                                        Дело № 2-288/2015

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

19 марта 2015 года.                                       г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гришаниной Н.В., при секретаре Манухиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вичканова <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты> к Администрации Филимоновского сельсовета Канского района о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

На основании договора напередачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Вичканова <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты> передано каждому по 1/6 доле жилого дома общей полезной площадью 81.65 кв.м., в том числе жилой 47,15 кв.м, по адресу: <адрес>.

Coгласно справкеадминистрации Филимоновского сельсовета Канского района от 23.06.2014г. №383 объект:домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, указанное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 20.06.1993г.№ и объект: двухквартирный дом по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости. При переадресации жилому помещению истцов присвоен адрес:<адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений №1 и №2, квартиры обособлены друг от друга. Части дома были сданы в 1960 году, инженерно-технические характеристики дома не изменились на протяжении всех лет. После уточнения технических характеристик всего дома ФГУ «Ростехинветаризация Федеральное БТИ» были выданы справки на две квартиры отдельно, которые указывают, что в Договоре купли-продажи от 03.07.1997 года и договоре на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 20.06.1993г.№ 374фактически былиуказаны общая и жилая площади всего дома, что не соответствует площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Самовольных перепланировок в доме не производилось.В Договоре от 20.06.1993 года должна быть указана общая площадь 47,3 кв.м. Факт того, что жилой дом №25 состоит из двух отдельных квартир №1 и №2 подтверждается кадастровыми паспортами помещения:на квартиру №1 от 16.04.2014г № общей площадью 33,8 кв.м.;на квартиру №2 от 16.04.2014г № общей площадью 47,3 кв.м.Вышеуказанные обстоятельства служат препятствиями для регистрации права истцов на квартиру №2 по договору от 20.06.1993.Богданова С.В., проживающая во второй половине дома с одной стороны и Вичканов Ю.А., Вичканова С.Ф., Вичканова Ю.Ю., Вичканова Е.Ю., с другой стороны, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, поэтому целесообразно признать за истцами право собственности на занимаемую часть дома (квартиру №2).

В судебном заседании представитель истца Пивко М.Г. поддержала требования, пояснила обстоятельства их возникновения.

Представитель ответчика - Администрации Филимоновского сельсовета в судебное заседание не явился, дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что возражений по существу иска не имеют.

Представитель третьего лица - Канского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Плотников Д.А. в суд не явился, направил пояснение по иску, в котором указал, что в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, о регистрации права на который подается заявление, должно быть указано описание, соответствующее описанию данного объекта в государственном кадастре недвижимости, разъяснил порядок государственной регистрации.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела: копию Договора напередачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 20.06.1993г №374, справки Администрации Филимоновского сельсовета от 03.02.1015г. №62 и № 63, от 20.06.2014 № 382, копию Постановления № 71-п от 24.12.2013г. «О переадресации», справку отдела архитектуры и градостроительства, копия справки год ввода в эксплуатацию жилого дома 1960, справки ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», копию кадастрового паспорта помещения на квартиру №2, копию свидетельства на земельный участок, уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на квартиру по адресу: <адрес>2,

суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       В рассматриваемом деле предметом спора является квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира передана в собственность Вичканова Ю.А., Вичкановой С.Ф., Вичкановой Ю.Ю., Вичкановой Е.Ю. на основании договора напередачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 20.06.1993. В собственность передано каждому по 1/6 доле жилого дома общей полезной площадью 81.65 кв.м., в том числе жилой 47,15 кв.м, по адресу: <адрес>. Впоследствии при переадресации объекту недвижимости в виде 4/6 долей домовладения присвоен адрес: <адрес>, поскольку домовдадениесостоит из двух изолированных жилых помещений № и №2, квартиры обособлены друг от друга. Домовладение сданов эксплуатацию в 1960 году, инженерно-технические характеристики дома не изменились на протяжении всех лет. Самовольных перепланировок в доме не производилось. При постановке на кадастровый учет на квартиру №2выдан кадастровый паспорт 16.04.2014г №24/14-250970, согласно которому общая площадь квартиры № 2 составляет47,3 кв.м. Вышеуказанные обстоятельства служат препятствиями для регистрации права истцов на квартиру №2.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Квартира № 2, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует вышеуказанным характеристикам. Следовательно, иск Вичкановых о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вичканова Ю.А., Вичкановой С.Ф., Вичкановой Ю.Ю., Вичкановой Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Вичкановым <данные изъяты>, Вичкановой Светланой <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты>, Вичкановой <данные изъяты>, право общей совместной собственности на квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью 47,3 квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу <адрес>.

Расходы по госпошлине отнести на истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

                           Судья -                               Н.В. Гришанина