Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2012 ~ М-1494/2012 от 23.08.2012

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                   Дело № 2-1433/12

«23» октября 2012 года                                                          г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Винниковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Висич О.А.

с участием: представителя истца по доверенности Зотова Е.Н.

представителя ответчика - адвоката адвокатской конторы № 1 Изобильненского района Ставропольского края Салинка Г.Г., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Зильберштейн Л.В. к Барладян А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

                                              У С Т А Н О В И Л:

     Зильберштейн Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Барладян А.Г., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

     Истец Зильберштейн Л.В. в обоснование своих требований в исковом заявлении указывает, что она является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством <адрес> о праве собственности квартиры, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

По просьбе ответчика на период его трудоустройства она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Барладян А.Г. в своём жилом помещении - <адрес>. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключала. Зарегистрировавшись в указанном жилом помещении, ответчик ни одною дня в нём не проживал, его личных вещей в квартире нет, арендовал жилье по другим адресам. В настоящее время встал вопрос об отчуждении квартиры, но реализовать своё право она не может, так как в квартире зарегистрирован, ответчик Барладян А.Г., место пребывания ответчика ей неизвестно. Считает, ответчик не приобрел право пользования ее жилым помещением, поскольку не является членом ее семьи, соглашение с ним на проживание в ее жилом помещении она не заключала, проживает фактически по другому адресу, поэтому подлежит снятию с регистрационного учёта с изменением места жительства.

    Истец Зильберштейн Л.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Зотов Е.Н.

Представитель истца по доверенности Зотов Е.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суду пояснил, что истица является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. По просьбе ответчика Барладян А.Г. на период его трудоустройства зарегистрировала в своей квартире. Договора найма жилого помещения с ответчиком не заключала. Ответчик Барладян А.Г. с момента регистрации в ее квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, членом ее семьи не является. После регистрации в ее квартире ответчик убыл в неизвестном направлении и о нём нет никаких сведений о месте его пребывания, фактически проживает по другому адресу.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время встал вопрос об отчуждении квартиры, однако реализовать своё право она не может. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета в отделении УФМС по СК в <адрес> не представляется возможным. Факт регистрации ответчика на жилой площади с согласия истца является административным актом и не означает наличие права ответчика на указанную жилую площадь. Просит удовлетворить уточненные исковые требования, признать Барладян А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Ответчик Барладян А.Г. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно, принятые судом меры по установлению его места жительства результатов не дали.

       Адвокат Салинка Г.Г., назначенная определением суда представителем ответчика по ордеру, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

      Третье лицо - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, а также указано, что в соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208 снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

       Суд, выслушав представителя истца Зотов Е.Н., представителя ответчика - адвоката Салинка Г.Г., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

      В судебном заседании установлено, что истец Зильберштейн Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - трехкомнатной <адрес> в <адрес>, о чем зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством № о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

       В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       По сведениям домовой книги на <адрес> по

<адрес> в <адрес> в данном жилом помещении кроме собственника Зильберштейн Л.В. зарегистрирован ответчик Барладян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

       В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

      Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      Как установлено в судебном заседании ответчик Барладян А.Г. не проживает совместно с собственником в <адрес> в <адрес>. Его личных вещей в жилом помещении не имеется, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ Из чего следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, соглашение с ответчиком на проживание в жилом помещении истец не заключал. Фактически в квартиру ответчик никогда не вселялся, оплату коммунальных платежей не производил, ремонтом и благоустройством квартиры не занимался, его вещей в квартире нет. Местонахождение ответчика Барладян А.Г. истцу неизвестно, в соответствии со ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника ответчик не является.

       Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилое помещение.

      Учитывая, что ответчик в жилом помещении истицы не проживает, следовательно, ее жилое помещение - квартира не является местом жительства ответчика. Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом копиями квитанций об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, из которых усматривается, что оплата коммунальных услуг производилась за одного человека, то есть ответчик не нес коммунальные расходы.

       Отсутствие ответчика по месту регистрации на территории <адрес> подтверждается информацией ОАО Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в дополнительном офисе № открыт счет на имя Барладян А.Г., расходные операции по денежному счету с использованием банковской карты производятся с августа ДД.ММ.ГГГГ в банкоматах <адрес>.

    Из сообщения ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Барладян А.Г. получает пенсию по старости (добыча и обработка рыбы) с ДД.ММ.ГГГГ через ОСБ №.

    По сообщению МБУЗ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ амбулаторной карты по месту регистрации <адрес> на Барладян А.Г. в регистратуре ЦРБ не имеется.

      Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном прекращении права пользования ответчиком Барладян А.Г. указанным жилым помещением.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

     Суд считает, что отсутствует упомянутое в статье 31 ЖК РФ соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и приходит к выводу о том, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, и поскольку спорное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречит требованиям действующего законодательства.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

<░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░.░░░░░░░░░