Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2013 ~ М-161/2013 от 03.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш                                                                                     29 мая 2013 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием истцов: Посоховой Н.С., Панченко В.В., Панченко Н.В., Панченко А.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посоховой Н. С., Панченко В. В.ча, Панченко Н. В., Панченко А. В. к Муниципальному образованию Нижнеингашский район и Муниципальному образованию Ивановский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Посохова Н.С., Панченко В.В., Панченко Н.В., Панченко А.В. обратились в суд с иском к МО Нижнеингашский район, МО Ивановский сельсовет о признании за каждым права собственности по праву приобретательной давности по ? на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м. с кадастровым номером №. Свои требования мотивируют тем, что данная квартира была предоставлена Посоховой Н.С. как молодому специалисту в 1994 году колхозом «Заря коммунизма», который в настоящее время ликвидирован. Истица Посохова и её дети: Панченко Н.В. и Панченко А.В., сразу заселились в жилое помещение, Панченко В.В., заселился в <адрес> году. Истцы до настоящего времени проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержания. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органах технической инвентаризации - отсутствуют. Таким образом, спорная квартира не имеет юридического собственника. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией сельскохозяйственного предприятия, которое предоставило квартиру в пользование, истцы не могут в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. Иным способом, помимо судебного, истцы не могут установить право собственности на жилой дом.

Истцы: Посохова Н.С., Панченко В.В., Панченко Н.В., Панченко А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: администрация муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края, администрация муниципального образования Ивановский сельсовет, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Посохова Н.С., Панченко Н.В. и Панченко А.В. зарегистрированы в указанной квартире с 1994 года, Панченко В.В. с 1998 года. По настоящее время в спорном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги, проживают: Панченко В.В., Посохова Н.С., Панченко Н.В. Панченко А.В. с 2013 года фактически проживает в г. Красноярске. Все это время истцы непрерывно и открыто владели и пользовались спорной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивали квартиру, производили и производят за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры; несут затраты по её содержанию.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей Б. и В., подтвердивших факт открытого владения и пользования Посоховой Н.С. и членами её семьи жилым помещением, как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 15 лет). Кроме того, Б. подтвердил, что спорная квартира была предоставлена Посоховой Н.А. как молодому специалисту колхозом «Заря коммунизма» в 1994 году, руководителем которого являлся в тот момент Б.. В настоящее время указанное юридическое лицо ликвидировано.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №; кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено жилое помещение №; этаж 1; местоположение: <адрес>. Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> рубля.

Как следует из кадастрового паспорта, земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадью 3900 кв.м., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубля; кадастровый номер земельного участка №; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Иланского и Нижнеингашского районов, право собственности и иные вещные права на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведениям администрации Ивановского сельсовета <адрес>, спорное жилое помещение на балансе администрации сельсовета и в реестре муниципального имущества, не состоит.

Согласно сведениям администрации <адрес>, спорное жилое помещение на балансе администрации района не стоит и не числится в реестре муниципального имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация деятельности юридического лица - колхоза «Заря коммунизма» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Посоховой Н.С., Панченко В.В., Панченко Н.В. и Панченко А.В. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение по ? доли за каждым, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Посоховой Н. С., Панченко В. В.ча, Панченко Н. В., Панченко А. В. к МО Нижнеингашский район, МО Ивановский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Посоховой Н. С., Панченко В. В.чем, Панченко Н. В., Панченко А. В., право собственности по ? доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №; кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено жилое помещение №; в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

              Председательствующая: