Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2012 ~ М-497/2012 от 22.03.2012

                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-539/2012

13 апреля 2012 года                                                                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,

с участием истца Девочкина В.М. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Девочкина В.М. к Смертина Т.Н. , Волин В.Ю. , Конев В.П. о выделе доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Девочкина В.М. обратилась в суд с иском к Смертина Т.Н. , Волин В.Ю. , Конев В.П. , в котором просит выделить ей в собственность <данные изъяты>доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул.
<адрес> в     <адрес> в виде <данные изъяты> жилых комнат: <данные изъяты> признать     за ней право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Девочкина В.М. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на указанный дом являются ее соседи- ответчики по делу. По договору передачи жилой площади-квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей в индивидуальную собственность передана <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в <адрес>, составляющей <данные изъяты> жилого дома. Ей был также выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение- <адрес> в <адрес>. Занимаемое ею жилое помещение в виде <адрес> в <адрес> представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из <данные изъяты> жилых комнат, а также помещений
вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения
гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком
обособленном помещении. Ее квартира имеет самостоятельный вход, не
связанный с       другими       квартирами,       также       оснащенными самостоятельными входами. По техническому паспорту на <адрес> в <адрес> квартира представляет собой обособленную часть жилого дома, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат: соответственно площадью
<данные изъяты>. Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь
<данные изъяты> кв.м. В настоящее время у нее возникла необходимость распоряжения квартирой по своему усмотрению. Однако распорядиться ею у нее нет возможности, т.к. соседи, являющиеся участниками общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, не желают посещать     <адрес> Управления        Федеральной службы госрегистрации, кадастра       и       картографии       по <адрес>, для выражения отказа от права преимущественной покупки, поскольку все участники общей долевой собственности работают и не могут     отвлекаться от своих трудовых обязанностей. Кроме этого, наличие доли в праве собственности на жилой дом общей стоимостью более <данные изъяты> рублей, возлагает на нее обязанность по оплате налога на имущество в большем размере, нежели оплата налога за квартиру. Другие участники      общей      долевой      собственности      на     жилой      дом      по <адрес> пристроили к своим     квартирам помещения, увеличили площадь жилого дома в целом, что автоматически повлекло увеличение площади ее идеальной доли, хотя фактически площадь моей квартиры не изменилась. Ее пояснения о проживании в отдельной квартире и учете стоимости только ее квартиры при исчислении налога не принимаются во внимание ИФНС <адрес> при наличии зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Участники долевой собственности, не возражая против выдела доли в
праве общей долевой собственности, не желают непосредственно
появляться в <адрес> Управления
Федеральной     службы государственной     регистрации,     кадастра и картографии по <адрес> для подписания     соглашения о разделе либо выделе ее доли из общей долевой собственности. При условии выдела в натуре причитающейся ей доли в жилом
доме по <адрес> в <адрес>, являющейся отдельной
квартирой, она имеет возможность изготовить в <адрес>ГУП СК «Крайтехинвентаризация» кадастровый паспорт на кв.. № по ул.
<адрес> в <адрес>, зарегистрировать право собственности на квартиру и распорядиться ею по своему усмотрению, а также исключить необоснованное исчисление налога на недвижимость. Она оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету за квартиру, а не за долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В <адрес> в <адрес> зарегистрированы она и ее муж. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, участникам общей долевой собственности на жилой дом предоставлено в собственность каждого по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка по <адрес> в <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано ею ДД.ММ.ГГГГ Просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Ответчик Смертина Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Девочкина В.М. признает в полном объеме.

Ответчик Волин В.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Девочкина В.М. признает в полном объеме.

Ответчик Конев В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Девочкина В.М. признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, в <данные изъяты> году, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади-квартиры, Девочкина В.М. в индивидуальную собственность передана <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в <адрес>, составляющей <данные изъяты> частей жилого дома. В настоящее время истец Девочкина В.М. намерена выделить долю, однако, для решения данного вопроса, ей необходимо представить решение суда, подтверждающее ее право собственности на квартиру.

Из содержания ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,следует, что ордер на жилое помещение -<адрес>, в <адрес>, выдан гр. Девочкина В.М. , на семью из <данные изъяты>. Квартира состоит из <данные изъяты>. Основание выдачи ордера: решение горисполкома.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участниками общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, являются ответчики по делу: Смертина Т.Н. , Волин В.Ю. и Конев В.П.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца, фактически переданная ей <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, представляет собой <данные изъяты> квартиру.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, прежний собственник объекта недвижимости <данные изъяты>», в лице П.Я., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади-квартиры, передал Девочкина В.М. в индивидуальную собственность <адрес>, составляющую <данные изъяты> частей жилого дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что переданная истцу <адрес>, составляющая <данные изъяты> доли в жилом доме, по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> и помещений вспомогательного использования - санузла, ванной комнаты, кухни, коридора, лоджии и отвечает требованиям, предусмотренным ст. 16 ЖК РФ.

В судебном заседании были исследованы:

- технический паспорт жилого помещения, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на <адрес>, по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, квартира состоит из <данные изъяты> комнат: соответственно площадью <данные изъяты>. Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> общая площадь
<данные изъяты>

- выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что в ЕГРП зарегистрировано: наименование объекта- жилой дом, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, правообладатели: Волин В.Ю. - общая долевая собственность, <данные изъяты> доли; Конев В.П. - общая долевая собственность, <данные изъяты> доли; Смертина Т.Н. - общая долевая собственность, <данные изъяты> доли;

-свидетельство о госрегистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за Девочкина В.М. зарегистрирована <данные изъяты> в праве на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>;

-постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что в общую долевую собственность, в соответствии с долями жилого дома, предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Девочкина В.М. - <данные изъяты>;

- домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, из содержания которой следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Девочкина В.М. ,Л.Н. ;

- кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания следует, что местоположение земельного участка установлено: <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, правообладатели: Волин В.Ю. -<данные изъяты> доли; Девочкина В.М. -<данные изъяты> доли; Конев В.П. -<данные изъяты> доли; В.П. - <данные изъяты> доли;

-технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, квартира может быть признана объектом права собственности.

          Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, исследованных в судебном заседании, установлено, что объект недвижимости, принадлежащий на праве общей долевой собственности Девочкина В.М. , является квартирой №.

           С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Девочкина В.М. является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

         Кроме того, суд также принимает во внимание признание иска ответчиками Смертина Т.Н. , Волин В.Ю. , Конев В.П. , считает, что такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 252 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░ ░.░. , ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.
<░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                      ░. ░. ░░░░░░░░░░░