Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8370/2012 ~ М-8411/2012 от 09.10.2012

Дело № 2-8370/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***      г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                    Беляевой С.В.,

при секретаре                                                               Гарифзяновой Р.З.,

с участием представителя заявителя     Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г.Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Благовещенска обратилась в суд с настоящим заявлением, в обоснование указав, что в Администрацию г.Благовещенска обратился Петров А.Н., проживающий по адресу: ***, с просьбой признать жилой дом по указанному адресу муниципальной собственностью. В соответствии с п.2 ст.19 ЖК РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В реестре муниципальной собственности данный жилой дом по указанному адресу не значится. В связи с этим, для уточнения формы собственности Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска были направлены запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области. Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области *** от ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, в Реестре федерального имущества не числится. В соответствии со справкой *** Министерства имущественных отношений Амурской области от *** ***, информация о вышеуказанном объекте недвижимости в Реестре собственности *** отсутствует. По сообщению Управления Росреестра по Амурской области от *** ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, адрес: ***. В соответствии со ст.225 ГК РФ, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Поскольку жилой дом в *** не имеет собственника, по правилам ст.225 ГК РФ, данный дом является бесхозяйной вещью. Согласно абз.1 п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. В соответствии с п.*** Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, утвержденным постановлением мэра г.Благовещенска *** от ***, Комитет организует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества. *** Комитет обратился в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о постановке на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***. *** данный объект недвижимости принят на учет Управлением Росреестра по Амурской области как бесхозяйный. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ***, права на спорный объект, принятый на учет как бесхозяйный, не зарегистрированы. В соответствии с абз.2 п.3 ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФ, учет муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Согласно ст.4 и ст.34 Устава муниципального образования города Благовещенска, утвержденного решением Думы г.Благовещенска от *** *** владение, пользование, распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и решениями городской Думы, а так же ведение реестра муниципального имущества отнесено к полномочия исполнительно - распорядительного органа местного самоуправления - Администрации ***. Администрация г.Благовещенска вправе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь - жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 26,9 кв.м., инвентарный номер ***.

Представители заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени слушания дела - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ТУ Росимущества в Амурской области), Министерства имущественных отношений по Амурской области, просившие рассмотреть дело в свое отсутствие, Управления Росреестра по Амурской области. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель заявителя на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, указала доводы, аналогичные в заявлении.

Заинтересованное лицо Петров А.Н. в судебном заседании поддержал поданное заявителем заявление, указав, что проживает в соседнем доме по адресу: *** длительное время никто не проживает, ранее там проживали его дальние родственники Гамова Таисия и Гамов Георгий, которые умерли более 20 лет назад. За домом длительный промежуток времени никто не ухаживает, огород и территория постоянно зарастают сорняками, которые впоследствии создают пожароопасную обстановку, в связи с чем, ему приходится опасаться за свое имущество и прикладывать усилия по предотвращению таковой. Просил удовлетворить заявление.

В письменном отзыве представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ТУ Росимущества в Амурской области) указал, что сведения о жилом доме, общей площадью 26,9 кв.м., расположенном по адресу: ***, инвентарный номер ***, в реестре федерального имущества отсутствуют. Права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются, спор о праве не заявляется.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что *** Петров А.Н. обратился в Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска с заявлением о принятии дома *** с земельным участком в муниципальную собственность.

В соответствии с п.2 ст.19 ЖК РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Представитель заявителя - Администрации г.Благовещенска указала, что в реестре муниципальной собственности данный жилой дом по указанному адресу не значится.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области *** от ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, в Реестре федерального имущества не числится. Впоследствии эта информация подтверждена и в отзыве данного органа.

В соответствии со справкой *** Министерства имущественных отношений Амурской области от *** ***, информация о вышеуказанном объекте недвижимости в Реестре собственности Амурской области отсутствует.

По сообщению Управления Росреестра по Амурской области от *** ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, адрес: ***.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Поскольку жилой дом в *** не имеет собственника, по правилам ст.225 ГК РФ, данный дом является бесхозяйной вещью.

Согласно абз.1 п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п.*** Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, утвержденным постановлением мэра города Благовещенска *** от ***, Комитет организует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.

*** Комитет обратился в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о постановке на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***.

*** данный объект недвижимости принят на учет Управлением Росреестра по Амурской области как бесхозяйный.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на *** права на спорный объект, принятый на учет как бесхозяйный, не зарегистрированы, что также подтверждается и выпиской от *** ***.

В соответствии с абз.2 п.3 ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФ, учет муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ст.4 и ст.34 Устава муниципального образования г.Благовещенска, утвержденного решением Думы города Благовещенска от *** *** владение, пользование, распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и решениями городской Думы, а так же ведение реестра муниципального имущества отнесено к полномочия исполнительно - распорядительного органа местного самоуправления - Администрации г.Благовещенска. Администрация г.Благовещенска вправе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения *** или *** на эту вещь.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требование администрации муниципального образования г.Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью 26,9 кв.м., инвентарный номер ***, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь - жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью 26,9 кв.м., инвернарный номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                      С.В. Беляева

решение изготовлено ***