Решение по делу № 2-560/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-560/2012                                                                                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                                                                                                 14 декабря 2016 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

       при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Чёрмозского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

        Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцу и её сыну ФИО2 в совместную собственность администрацией г.Чёрмоза на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан №. Переход права собственности в установленном порядке своевременно зарегистрирован не был.

       Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

       Ответчик ФИО2 исковые требования признаёт, от участия в приватизации отказывается.

       Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

       Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.

        Ответчик администрация Чёрмозского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

       Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Из ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

       В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

       В соответствии со статьями 6, 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

       Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира передана администрацией г.Чёрмоза в совместную собственность ФИО1, ФИО2 (л.д. 5).

       На момент заключения договора вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

       В соответствии со статьёй 4 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

       Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

       Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Как установлено в ходе судебного заседания, права на спорное недвижимое имущество истец в установленном порядке не зарегистрировала.

       Судом установлено, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.

       Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте - спорной квартире, отсутствуют (л.д. 12).

       Ответчик ФИО2 исковые требования признаёт, от участия в приватизации отказывается (л.д. 14).

       Таким образом, судом установлено, что истец имела право на приватизацию занимаемой ею квартиры, правомерно обратились по вопросу приватизации в администрацию г.Чёрмоза, и между сторонами был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, который в установленном законом порядке не зарегистрирован. Данных о том, что указанная квартира имеет других собственников судом не установлено.

       В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявление о регистрации права должны подать обе стороны договора.

       Администрация г.Чёрмоза, которая являлась стороной договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность ФИО6, в настоящее время не существует.

       Таким образом, сложилась ситуация, когда одна из сторон не может участвовать в процессе регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

       Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора на передачу квартиры в собственность гражданам.

       На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

       В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

       С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией г.Чёрмоза, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны является действительной сделкой. ФИО4 от участия в приватизации отказался, в связи с чем, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, и право собственности подлежит государственной регистрации.

       В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Торопицына Л.Ю.