Определение по делу № 2-10334/2020 ~ М-10305/2020 от 09.10.2020

14RS0035-01-2020-016356-09

Дело № 2-10334/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н ИЕ

г. Якутск 11 ноября 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редина Олега Васильевича к Окружной администрации г. Якутска, Дьячковской Анастасии Михайловне о признании недействительным аукциона по продаже земельного участка, договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Редин О.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ о закреплении земельного участка № № от ____ года. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) с заявлением об учете границ указанного земельного участка истцу стало известно о наличии пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №. Истец обратился о снятии данного земельного участка с учета, о чем сообщил ответчику, несмотря на указанное, МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» сообщило о том, что в отношении указанного земельного участка проведена процедура аукциона, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с обременением правами третьих лиц. Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска заключил с ФИО6 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственности на который не разграничена. Истец полагает, что договор купли-продажи муниципального имущества был заключен по итогам торгов, проведенных с нарушением положений ст.39.11 Земельного кодекса РФ, нарушает права истца, так как границы указанного земельного участка накладываются на границы участка истца с кадастровым номером №. Просит признать недействительным аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____, признать ничтожной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ответчиками, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО7 на спорный земельный участок и запись о земельном участке с кадастровым номером № как об объекте недвижимости.

В судебном заседании представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска Степанова А.Н. просила производство по делу прекратить, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

    Ответчик Дьячковская А.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из содержания искового заявления, истец полагает, что договор купли-продажи муниципального имущества был заключен по итогам торгов, проведенных с нарушением положений ст.39.11 Земельного кодекса РФ, нарушает его права, поскольку границы указанного земельного участка накладываются на границы участка истца с кадастровым номером №. Просит признать недействительным аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____, признать недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенным между Окружной администрацией г. Якутска и ФИО8 погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Дьячковской А.М. на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____, а также погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером: №, как об объекте недвижимости.

Между тем, решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ года отказано в удовлетворении иска Редина Олега Васильевича к Окружной администрации города Якутска, Дьячковской Анастасии Михайловне о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, о погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке.

Как следует из решения суда от ____ года, суд в рамках рассмотрения требования истца о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка с кадастровым номером: № принял во внимание протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка, государственная собственности на который не разграничена, расположенного по адресу: ____, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства № № ____ года. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу, нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки, поскольку истец не участвовал и не заявлял об участии в торгах и не был незаконно не допущен к участию в торгах. Также самостоятельных требований, в соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ о признании недействительными торгов сторона истец не заявлял. Решение суда вступило в законную силу.

Определением суда от ____ года исковое заявление Редина Олега Васильевича к Окружной администрации г. Якутска, Дьячковской Анастасии Михайловне о признании аукциона по продаже земельного участка недействительным, признании договора купли – продажи земельного участка недействительным оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца по вторичному вызову в суд.

Истцом по настоящему гражданскому делу заявлены требования о признании недействительным аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____, договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенным между Окружной администрацией г. Якутска и Дьячковской А.М., погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Дьячковской А.М. на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____, а также погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером: №, как об объекте недвижимости.

Конкретные юридические факты, на которые истец ссылается в настоящем исковом заявлении, как на основания иска, ранее исследовались судом, было принято вступившее в законную силу судебное решение, в том числе в части исковых требований относительно признания результата аукциона недействительным.

При этом предмет и основания исковых требований, несмотря на различное их наименование тождественны, в связи с направленностью на достижение одного и того же правового результата – признание недействительным договора купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Из приведенной процессуальной нормы следует недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание. Предметом иска является конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения и по поводу которого суд должен вынести решение. При этом тождественность определяется не столько дословным соответствием сформулированного истцом требования, но и правовым смыслом цели обращения в суд.

Установление в каждом конкретном случае того, имеются ли основания для прекращения производства по делу, в том числе наличия (отсутствия) вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, и о том же предмете и по тем же основаниям решения суда – исключительная прерогатива суда, принимающего решение, которая вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является проявлением его дискреционных полномочий.

При таких обстоятельствах, учитывая недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, поскольку заявленные истцами в настоящем исковом заявлении требования ранее уже являлись предметом рассмотрения и разрешения судом и тождественны требованиям, по которым имеются вступившее в законную силу решение суда, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224-225, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:    

    Производство по гражданскому делу по иску Редина Олега Васильевича к Окружной администрации г. Якутска, Дьячковской Анастасии Михайловне о признании недействительным аукциона по продаже земельного участка, договора купли – продажи земельного участка прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 15 дней.

Судья         ___     А.А. Кочкина

___

___

___