Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-86/2016 от 08.08.2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2016 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Александровой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе ТСЖ № на решение и.о. мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> ФИО4 от 14.07.2016г. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ТСЖ №, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации г.о. Самара, Департамента городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара, Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара, о возмещении ущерба, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. Взыскать с ТСЖ № в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа в сумме 17 000 рублей утрату товарной стоимости автомобиля в сумме 15095,71 рублей, расходы по проведению оценки в сумме 2 050 рублей, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 283 рубля 82 копейки, а всего взыскать 35 429 рублей 53 копейки (тридцать пять тысяч четыреста двадцать девять рублей 53 копейки). В удовлетворении остальной части иска отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился к мировому судье с иском к ТСЖ № о возмещении ущерба, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов на автомобиль <данные изъяты>, принадлежащий ему на праве собственности, припаркованный возле <адрес> в <адрес> упала с дерева ветка, в результате чего на машине образовались множественные повреждения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами проверки <данные изъяты>. В результате падение ветки истцу причинен ущерб. ФИО1 экспертному заключению, составленному ООО «НМЦ Рейтинг», стоимость восстановительного ремонта автомашины с учетом износа составляет 17 000 рублей, без учета износа составляет 18 163 рубля, УТС составляет 15 095 рублей 71 копейка 35 коп. Истец считает, что ТСЖ №, являясь управляющей организацией <адрес> в <адрес>, не обеспечило организацию работ по текущему содержанию зеленых насаждений, в результате чего ФИО2 причинен материальный ущерб, в связи, просит взыскать с ТСЖ № в свою пользу стоимость ремонта автомобиля без учета износа в размере 18 163 рубля, УТС в размере 15 095 рублей 71 копейка, стоимость услуг за проведение независимой экспертизы в размере 2050 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 300 рублей.

Мировым судьей было постановлено вышеуказанное решение, с которым ответчик не согласен, просит его отменить и постановить новый судебный акт, в соответствии с которым в удовлетворении заявленных требований отказать, указав, что Постановлением Главы г.о. Самара от 10.06.2008 г. № 404 утверждены Правила благоустройства территории г.о. Самара. Согласно п. 3 Главы 3 Раздела 2 Правил благоустройства территории г.о. Самара физические лица и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п. 2 Главы 2 Правил благоустройства территории г.о. Самара
прилегающая территория - часть территории, примыкающая к отведенной территории
либо непосредственно к строению, зданию, сооружению и дополнительно закрепленная
для благоустройства в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. В соответствии с п. 4 Глава 3 раздел 2 Правил благоустройства территории г.о. Самара в целях закрепления территории городского округа Самара, в том числе территорий внутригородских районов городского округа Самара, для содержания и благоустройства между администрациями внутригородских районов городского округа Самара и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями заключается соглашение о содержании прилегающей территории. Согласно Главе 3 Правил благоустройства территории г.о. Самара при заключении соглашения, размер прилегающей территории определяется исходя из следующего: для многоквартирных жилых домов содержанию и уборке подлежит участок, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, по периметру от жилого дома шириной не более 50 метров. Из вышеуказанных норм следует, что обязанность по содержанию и благоустройству земельных участков по периметру жилого дома шириной не более 50 м. возникает лишь в случае заключения соглашения о содержании прилагающей территории. В связи с тем, что Ответчик данное соглашение не заключил, он не взял на себя обязательства по содержанию прилегающей территории (в пределах 50 м от <адрес> в <адрес>). Воли одного только собственника, т.е. муниципалитета, переложить бремя содержания имущества на других лиц является недостаточным - необходимо согласие всех договаривающихся сторон. В связи с этим, считают, что заключать или не заключать соглашение по санитарному содержанию прилегающей территории это право ответчика, а не его обязанность. В собственности у ответчика находится лишь земельный участок занятый, непосредственно жилым домом, без прилегающей территории. Считают, что ответчик не должен нести ответственность за причиненный ущерб автомобилю истца, связанный с падением ветки с дерева, так как ни в силу соглашения, ни в силу закона он за прилегающую территорию, где располагалось дерево, откуда упала ветка, не отвечал. У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со ст. 16 Закона № 189-ФЗ, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учет, а основанием для формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет является решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Между тем, собственники многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> не принимали решения, чтобы оформить прилегающую территорию к многоквартирному дому. Таким образом, прилегающая территория к многоквартирному дому не является общим имуществом и обязанность по ее содержанию ТСЖ № не обязано нести. Полагают, что благоустройством территорий, закрепленным за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в том числе и по за содержанию зеленных насаждений на территории городского округа Самара занимается <адрес> Самара в лице Департамента благоустройства и экологии городского округа Самара. В настоящий момент правопреемником Департамента благоустройства и экологии Администрации городского округа Самара является Департамент городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара, который и является ответственным лицом за причинение вреда автомобилю истца.

Истец ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение мирового судьи законным и обоснованным.

Представитель ответчика ФИО6, представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Департамента городского хозяйства и экологии, Администрации Железнодорожного внутригородского района <адрес>, уведомленные о слушании дела в установленном порядке, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены либо изменения решения суда в апелляционном порядке в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст.15 ГК РФ).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Мировым судьей установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО2 на праве собственности принадлежит автомобиль Шевролет Круз, государственный регистрационный знак Т 575 ОУ 163.

Как следует из ФИО1 об отказе в возбуждении уголовного дела <данные изъяты> протокола осмотра места происшествия и приложенных к нему фотоматериалов (л.д.112-113) ДД.ММ.ГГГГ вечером ФИО2 припарковал на автомобильной площадке у <адрес> в <адрес>, принадлежащий ему автомобиль <данные изъяты> На следующий день ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов произошло падение ветки с дерева, в связи с чем автомобиль получил механически повреждения.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, является ТСЖ №.

ФИО1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанные товарищество несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся в п. «е» ст. 1 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. № 491, согласно которым в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 2 Правил благоустройства территории городского округа Самара и территорий внутригородских районов городского округа Самара, утвержденных Постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 № 404 (ред. от 16.12.2015г.) (далее - Правила) придомовой территорией является территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения, сооружения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение, сооружение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий, строений, сооружений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением, сооружением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения, сооружения).

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание, в том числе уход за зелеными насаждениями, а в силу пункта 3.8.3 указанных Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. При этом владельцы озелененных территорий обязаны во всех случаях в соответствии с существующими требованиями правил и технологическим регламентом осуществлять вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта (п. 3.91 Правил).

Согласно Постановлению Главы г. Самары от 10 июня 2008 г. N 404 «Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» требования действующего законодательства в части соблюдения чистоты и поддержания порядка на территории городского округа Самара обязательны для выполнения юридическими и физическими лицами.

В силу п. 3 Главы 3 Раздела 2 Правил физические лица и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством.

Под прилегающей территорией понимается часть территории, примыкающая к отведенной территории либо непосредственно к строению, зданию, сооружению и дополнительно закрепленная для благоустройства в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

В целях закрепления территории городского округа Самара, в том числе территорий внутригородских районов городского округа Самара, для содержания и благоустройства между администрациями внутригородских районов городского округа Самара и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями заключается соглашение о содержании прилегающей территории (п.4 Глава 3 раздела 2 Правил).

Граница прилегающей территории устанавливается на основании сформированных администрациями внутригородских районов городского округа Самара и согласованных физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями планов-схем. Физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели заключают Соглашение в течение 10 рабочих дней со дня его получения, (п.п. 6, 7 Глава 3 Раздел 2 Правил).

При заключении соглашения размер прилегающей территории определяется исходя из следующего: для многоквартирных жилых домов - содержанию и уборке подлежит участок, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, по периметру от жилого дома шириной не более 50 метров. Площадь закрепляемой территории, как правило, не должна превышать общей площади помещений жилого дома. При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, - до проезжей части дороги.

В соответствии с п.8.1.5 Устава ТСЖ № 81 обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входит, в том числе сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из материалов дела усматривается, что дерево, с которого упала ветка на автомобиль истца, находится в пределах 50 м от <адрес> в <адрес>, то есть на участке, содержание которого в силу закона обязано обеспечивать ТСЖ №, несмотря на то, что соглашение по санитарному содержанию прилегающей территории, организации вывоза мусора, содержанию и уходу за зелеными насаждениями на прилегающей территории между ТСЖ 81 и муниципалитетом не подписано.

Таким образом, мировой судья с учетом положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п.4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. «е» ст. 1 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. № 491, п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ о строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, Постановления Главы г. Самары от 10 июня 2008 г. N 404 «Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара» пришел к обоснованному выводу, что именно на организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного <адрес> в <адрес>, лежит обязанность по надлежащему содержанию прилегающей к этому дому территории, в том числе и по своевременному принятию мер к обрезке и вырубке аварийных деревьев.

Учитывая, что управляющей организацией <адрес> в <адрес>, является ТСЖ №, которая ненадлежащим образом осуществляла свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по обслуживанию земельного участка придомовой территории, на котором росло дерево, ветка которого упала на автомобиль истца, мировой судья правомерно пришел к выводу, что о наличии вины ТСЖ № как управляющей компании, в причинении вреда имуществу истца, в связи с чем обязанность по возмещению причиненного ФИО2 материального ущерба лежит на ТСЖ №.

Юридически значимые обстоятельства мировым судьей определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи, с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают изложенные в решении выводы суда, а фактически воспроизводят обстоятельства, являвшиеся предметом судебного исследования и получившие правовую оценку в принятом по делу решении суда первой инстанции.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене или изменению решения в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> ФИО4 от 14.07.2016г. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ТСЖ №, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации г.о. Самара, Департамента городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара, Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара, о возмещении ущерба - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ № - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья         (подпись)         Т.В. Александрова