Решение по делу № 2-2938/2016 ~ М-2824/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-2938/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                 04 августа 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

с участием представителя истца Пястуновича С.Ю., действующего на основании доверенности от <дата>,

представителя ответчика Якушина О.А., действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Кузнецовой И.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                          у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Кузнецовой И.В. на праве собственности принадлежит здание арочного склада пакетированной продукции (инв. №, кадастровый №) площадью ..... кв.м, расположенный на земельном участке той же площадью по адресу: <адрес>. С момента приобретения объекта недвижимости до настоящего времени ответчик использует земельный участок площадью ..... кв.м. без оформления правоустанавливающих документов. В соответствии с правилами расчета арендной платы за земельный участок, за период с <дата> по <дата> сумма неосновательного обогащения составляет ..... рублей. <дата> в адрес ответчика направлена претензия об уплате суммы долга, однако до настоящего времени ответчик задолженность не погасил. Просит взыскать с ответчика стоимость неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере ..... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб. и продолжить их начисление на сумму основного долга по день фактической уплаты суммы основного долга начиная с <дата>.

В судебном заседании представитель истца Пястунович С.Ю., действующий на основании доверенности от <дата> на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Кузнецова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя Якушина О.А., представила заявление о несогласии с исковыми требованиями в виду пропуска срока исковой давности в части требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> и соответствующих процентов, в удовлетворении требований в этой части просила отказать.

Представитель ответчика Якушин О.А., действующий на основании доверенности от <дата> в судебном заседании отзыв ответчика на исковое заявление поддержал, указал, что ответчик признает исковые требования частично, не согласна в части исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> и соответствующих процентов, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи имущества от <дата> Кузнецова И.В. является собственником здания арочного склада пакетированной продукции (инв. №, кадастровый №) площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано.

С <дата> по <дата>. Кузнецова И.В. пользовалась спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Установлено, что в период с <дата> до настоящего времени ответчик использует спорный земельный участок площадью ..... кв.м, занимаемый недвижимостью, без оформления правоустанавливающих документов.

Ответчик Кузнецова И.В., приобретая право собственности на недвижимость в силу вышеприведенных норм закона, приобретает право на использование земельным участком, занятого недвижимостью.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Кузнецовой И.В. за пользование земельным участком занимаемым недвижимостью, за период с <дата> по <дата> составляет ..... руб. (л.д.25).

Факт использования земельного участка в спорный период, ответчиком не опровергнут.

Требование истца о понуждении к оформлению правоустанавливающих документов на землю и внесении платежей за землю, направленное в адрес ответчика <дата>, оставлено без ответа (л.д. 18).

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб. (л.д.26).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В порядке ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление о взыскании задолженности истцом подано в суд <дата>, с учетом установленного законом срока, период, за который истец вправе предъявить требования, определяется с <дата>. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика долга по причине пропуска срока до <дата> не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Кузнецовой И.В. денежных средств за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере стоимости неосновательного обогащения ..... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб.

Требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического погашения долга не противоречит статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в связи с чем подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Кузнецовой И.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники ..... с Кузнецовой И.В., <дата> года рождения, уроженки ....., стоимость неосновательного обогащения в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб. Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга ..... руб., исходя из размера средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу, определенных Банком России, действующих в соответствующие периоды просрочки, начиная с <дата> по дату фактической уплаты долга

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Кузнецовой И.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (мотивированное решение изготовлено <дата>).

Судья                                                      /подпись/            М.В.Крюгер

Копия верна. Судья