Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4222/2014 ~ М-2897/2014 от 04.04.2014

Дело № – 4222/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень         27 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

с участием истицы Козловой О.А., представителя истицы Печенкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой ФИО11 также действующей в интересах несовершеннолетних Бейкиной ФИО12 ФИО13, Козловой ФИО14 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени с требованиями о признании за ней и её несовершеннолетними детьми Бейкиной ФИО18, Козловой ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ Кайминовой ФИО15, матери истца была представлена комната № № в общежитие по <адрес>, <адрес>, с момента предоставления жилого помещения истица вселилась вместе со своей матерью в спорное жилое помещениеДД.ММ.ГГГГ между истицей и Козловым С.В. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ Кайминова С.И. умерла. Согласно справке <данные изъяты> об изменениях в объектах учета № № от ДД.ММ.ГГГГ жилые комнаты №№ №-№ места общего пользования расположенные на <адрес> объединены в квартиру № №, комнате № № присвоен № №. В настоящее время по указанному адресу проживают: истица с двумя несовершеннолетними детьми: Бейкиной ФИО17 и Козловой ФИО16. В заключении договора социального найма истице оказано в связи с тем, что ордер на жилое помещение выдан организацией, которая не имела полномочий на распределение жилых помещений и выдачу ордера.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что когда в комнату заселяла комендант то считала от входа и это была комнату № № по новому №, но как оказалось по данным БТИ комната № № Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. фактически проживает по настоящее время.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Кайминовой ФИО20, матери истице в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, что подтверждается указанным ордером, копией трудовой книжки, копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Козловым С.В. был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кайминова С.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты>» об изменениях в объектах учета № № от ДД.ММ.ГГГГ жилые комнаты №№ № и места общего пользования расположенные на <адрес> объединены в квартиру № № Номер комнаты, находящейся в указной квартире, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенный как №, изменен №.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение по <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована истица, с ДД.ММ.ГГГГ. дочь истицы Козлова П.С.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Письмом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ года истице отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что ордер на жилое помещение выдан <данные изъяты>, которая не имела полномочий на распределение жилых помещений и выдачу ордеров.

Из выписки из финансового лицевого счета, открытый на имя Козловой О.А. следует, что истицей регулярно производится оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение, за трех человек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетели Холодилова Л.В., Саукова А.Н. суду показали, что истица проживает в комнате № №, с ДД.ММ.ГГГГ проживала с матерью, у всех жильцов с № этаже, не совпадает новая нумерацию комнат со старыми номерами.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомлению <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствуют зарегистрированные права на объект по адресу: <адрес>

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истице Кайминовой ФИО21 в связи с трудовыми отношениями, вселение истицы не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением за Козловой ФИО22 подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истицей Козловой ФИО23 договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69, 82 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 233, 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой ФИО24 – удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО25, несовершеннолетними детьми Бейкиной ФИО30, Козловой ФИО31 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Козловой ФИО26 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> с включением несовершеннолетних Бейкину ФИО27, Козлову ФИО28.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 03 июня 2014г.

Судья          Е.В. Смолякова