Решение по делу № 2-205/2012 ~ М-124/2012 от 07.02.2012

Дело №2-205/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» марта 2012 года г.Карасук

    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                 Фуст Е.Г.,

с участием истцов             Коротковой И.В., Короткова Ю.Ф.,

представителя ответчика – адвоката                     Апреловой Ю.П.,

представившей ордер № 116736 от 14.03.2012г. и удостоверение № 25 от 01.11.2001г.,    

при секретаре             Скворцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 5, 4, 6, 7 к Немеренко Вере Васильевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Короткова И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 5, а также Коротков Ю.Ф., Короткова Е.Ю. и Короткова Т.Ю. обратились в суд с иском к Немеренко В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Истцы указали в обоснование своих требований, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся в <адрес>, в <данные изъяты> доли на каждого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    В принадлежащем им доме зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ, Немеренко В.В. – ответчик по делу. В указанном доме она никогда не проживала, и её вещей в нём не было. Ответчик обратилась к ним с просьбой зарегистрировать её в связи с тем, что её необходимо было пройти обучение в г.Карасук на проводника. Истцы дали согласие только на её регистрацию, но не на проживание в доме. После обучения ответчик выехала на постоянное место жительства в неизвестном для них направлении, предположительно, в Республику Казахстан.

    Факт регистрации в доме постороннего лица нарушает права истцов как собственников жилого помещения, поэтому они вынуждены обратиться в суд и требовать устранения всяческих препятствий в пользовании принадлежащей им собственностью.

    На основании ст.ст.209,302-304 ГК РФ истцы просят суд признать ответчика не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым домом.

    Истцы Короткова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 5, а также 4 в судебном заседании поддержали исковое требование и просили его удовлетворить.

Кроме того, истец 4 пояснил в судебном заседании о том, что Немеренко является племянницей его жены. До ДД.ММ.ГГГГ. она проживала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе Немеренко они зарегистрировали ее в своём доме, т.к. она хотела пройти обучение в Новосибирской области. Ответчик никогда в их дом не вселялась, никаких своих вещей не привозила. После регистрации в их доме, ответчик уехала учиться. Со слов родственников истцу известно о том, что ответчик проживала у каких- то знакомых в г. Искитиме и училась в г. Новосибирске. Потом, также со слов родственников, им стало известно о том, что Немеренко выехала в респ. Казахстан, но куда именно, они не знают. С ДД.ММ.ГГГГ. они с Немеренко не встречались. Истцы неоднократно предпринимали попытки связаться с ответчиком через родственников, просили ей передать, что необходимо решить вопрос с ее выпиской, но Немеренко не объявилась. В настоящее время истцы планируют поменять место жительство, но не могут продать дом, в связи с регистрацией в нем ответчика.

    Истцы 7 и 6 в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чём указано в телефонограмме.

    Ответчик Немеренко В.В. в судебное заседание не явилась, её место жительства неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика – адвоката Апреловой Ю.П., которая исковые требования Коротковых не признала, так как ей неизвестно мнение Немеренко В.В., полномочий на признание исковых требований представитель ответчика, назначенный судом, не имеет.

Свидетель 15, в судебном заседании пояснил о том, что он работает с истцом 4 в одной организации, знакомы с ним около 25 лет. С Немеренко В..В. он не знаком. Свидетель неоднократно бывал в доме истцов, случалось, что он оставался ночевать у них, когда поздно возвращался в Карасук из командировок. Романенко никогда не видел, чтобы в доме проживали какие – либо другие лица, не являющиеся членами семьи Коротковых. Не видел в доме каких – либо посторонних вещей, которые бы свидетельствовали о проживании третьих лиц.

    Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск Коротковых подлежащим удовлетворению.

    Положения ст.209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Короткова Ирина Владимировна, 4, 5, 6 и 7 являются собственниками жилого дома №№ по адресу: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, по <данные изъяты> доли за каждым. Основание: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ

    Копией домовой книги и ответом ОУФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе подтверждается довод истцов о том, что ответчик в данной квартире состоит на регистрационном учете со ДД.ММ.ГГГГ

    Из искового заявления и пояснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.

Согласно справки жилищного органа от ДД.ММ.ГГГГ Немеренко В.В. зарегистрирована по адресу <адрес>, но никогда не проживала по указанному адресу.

Указанное обстоятельство также получило свое подтверждение пояснениями свидетеля 15 и при извещении судом ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

    Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Немеренко В.В. отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования данным помещением.

    Из пояснения истца 4 следует, что нарушение прав собственников заключается в том, что они желают распорядиться недвижимым имуществом, но не могут этого сделать в связи с регистрацией в доме ответчика.

    Каких – либо возражений по предъявленным исковым требованиям ответчик суду не представила, дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

    Таким образом, требования Коротковых законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Коротковой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 5, 4, 6, 7 удовлетворить.

    Признать Немеренко Веру Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Немеренко Веры Васильевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

СУДЬЯ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ     Е.Г. ФУСТ

СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ                Н.В. СКВОРЦОВА