Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2019 ~ М-859/2019 от 05.09.2019

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019 г.

Дело № 2-1021/2019

УИД 83RS0001-01-2019-001360-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                              16 октября 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием истца Вахрушевой В.С.,

представителя истца Корж В.Г.,

ответчика Селезнева И.А.,

представителя ответчика Никифоровой И.Л.,

представителя третьего лица Ястребовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Валентины Семеновны к Селезневу Игорю Александровичу о возложении обязанности демонтировать газопровод,

У С Т А Н О В И Л:

Вахрушева В.С. обратилась в суд с иском к Селезневу И.А. о возложении обязанности демонтировать газопровод.

    Требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> расположенного под ним земельного участка. Ответчику принадлежит соседний земельный участок и расположенный на нем жилой дом <адрес>. Ранее дом <адрес> принадлежал истцу и ответчику и был разделен на 2 квартиры, жилой дом был оснащен газоснабжением за счет средств предыдущего собственника. В последующем ответчиком своя часть дома была снесена и построен индивидуальный жилой дом <адрес>. Указывает, что для целей газоснабжения своего дома ответчик самовольно занял стену ее жилого дома, для проведения трубы газоснабжения. Таким образом, ответчик без ее согласия пользуется принадлежащим ей имуществом, препятствует ей пользоваться своим имуществом.

Просит обязать ответчика устранить нарушения права собственности на жилой дом <адрес> путем демонтажа части газопровода, расположенного на жилом доме; возложить обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым домом.

В судебном заседании истец, представитель истца требования уточнили, указав, что фактически просят обязать Селезнева И.А. демонтировать часть газопровода, проходящую по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с условным номером №. Пояснили, что согласие на проведение трубы газоснабжения по фасаду дома получено не было. Размещением трубы на фасаде дома нарушены права как собственника на пользование имуществом. В свою очередь имеется возможность подключения дома ответчика к газоснабжению другим способом.

Ответчик, представитель ответчика полагали требования необоснованным, указывая, что Селезнев И.А. не является надлежащим ответчиком, поскольку работы проводились газоснабжающей организацией. Ссылаются на то, что согласие Вахрушевой В.С. на размещение газовой трубы на фасаде ее дома не испрашивалось. Вместе с тем все работы выполнены по согласованному надлежащим образом проекту.

Представитель третьего лица ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» в судебном заседании с требованиями не согласился? указав, что все работы выполнены в соответствие с утвержденным проектом.

Представитель третьего лица ОАО «Нарьян-Марокргаз» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец и ответчик являлись собственниками помещений в двухквартирном жилом <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников дома <адрес> от 11 июля 2011 г., распоряжения администрации МО «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 12.07.2011 №130 осн., а также полученных разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Селезневым И.А. произведена разборка принадлежащей ему части дома и строительство индивидуального жилого дома, не смежного с жилым помещением, принадлежащим истцу.

В настоящее время Вахрушева В.С. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого помещения, которому присвоен адрес: <адрес>.

Селезнев И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2013 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № смежном с земельным участком с кадастровым номером №

27 сентября 2012 г. между Селезневым И.А. и ОАО «Нарьян-Марокргаз» заключен договор на выполнение проектных работ, а 28 сентября 2012 г. договор на выполнение строительно-монтажных работ.

Из представленных материалов дела, технических условий подключения, рабочего проекта газоснабжения, следует и сторонами не оспаривается, что газоснабжение осуществляется из точки ввода (врезки) в газораспределительную сеть, расположенной на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вахрушевой В.С., газовая труба проведена по трем стенам дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Акту об определении границы раздела собственности (приложение № к Договору №-Г ПГ от 11.01.2018) газопроводом и газовым оборудованием Селезнева И.А. является газопровод-ввод (от места врезки в газораспределительную сеть) и внутреннее газооборудование индивидуального жилого дома на вводе газопровода в дом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

По смыслу приведенных правовых норм в их взаимосвязи собственник имущества имеет исключительное право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Иные лица вправе использовать такое имущество исключительно с согласия собственника и по основаниям, предусмотренным законом.

Лицо, чьи права и законные интересы нарушены использованием без законных на то оснований принадлежащего ему на праве собственности имущества, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что для проведения газопровода, принадлежащего Селезневу И.А. на праве собственности, от точки ввода и до жилого помещения ответчика использованы стены жилого дома, принадлежащего истцу, согласие Вахрушевой В.С. на использование ее имущества получено не было, иные законные основания для использования имущества истца отсутствуют, суд находит установленным нарушение права Вахрушевой В.С. на владение и пользование своим имуществом, в связи с чем ответчик обязан устранить всякие нарушения прав истца путем демонтажа части газопровода, проходящего по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с условным номером №.

При таких обстоятельствах требования Вахрушевой В.С. о возложении обязанности демонтировать газопровод подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком судом во внимание не принимаются, поскольку как установлено выше он является собственником газопровода и, соответственно, обязан демонтировать свое имущество, нахождение которого нарушает права Вахрушевой В.С. на использование принадлежащего ей имущества.

Также является несостоятельной ссылка Селезнева И.А. на возведение газопровода в соответствии с установленными нормами и в точном соответствии с техническими условиями и рабочим проектом.

Хотя действовавшие на момент возведения газопровода нормы права не содержали обязанности по истребованию согласия собственника имущества на размещения газопровода с использованием такого имущества, вместе с тем, по смыслу статей 209, 210 ГК РФ наличие такого согласия является обязательным, а отсутствие согласия собственника на использование его имущества свидетельствует о нарушении норм при строительстве газопровода.

То обстоятельство, что ранее, до сноса части дома, газоснабжение осуществлялось из указанной точки ввода и проходило через имущество истца правового значения не имеет. После разборки части дома, принадлежащей Селезневу И.А. указанная часть дома как объект права перестала существовать. При этом все права Селезнева И.А. как собственника указанной части дома с момента его сноса прекратились, в том числе право на присоединение к существовавшим ранее внутридомовым инженерным сетям.

При этом суд учитывает, что из пояснений специалиста следует техническая возможность присоединения жилого дома ответчика к системе газоснабжения без использования имущества истца.

Иные доводы ответчика правового значения не имеют.

При таких обстоятельствах требования Вахрушевой В.С. к Селезневу И.А. о возложении обязанности демонтировать газопровод подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Вахрушевой Валентины Семеновны к Селезневу Игорю Александровичу о возложении обязанности демонтировать газопровод удовлетворить.

Обязать Селезнева Игоря Александровича демонтировать часть газопровода, проходящую по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с условным номером № к дому, расположенному по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий        подпись        В.В.Распопин

Решение не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № УИД 83RS0№-50 в Нарьян-Марском городском суде <адрес>.