Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1787/2015 ~ М-1084/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1787/2015

Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодких АС к администрации города Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Солодких А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., жилой - 12,9 кв.м. В 2002 году, работая на ЛДК, получил жилое помещение по адресу: <адрес> А, <адрес>, в августе того же года он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, квартира значилась под № и № дома именовался Эйдемана 7А. В 2010 году, согласно Постановлению администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена переадресация. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> А, <адрес> квартира по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости. Данное помещение является единственным и постоянным местом проживания истца, другого жилья в собственности или в найме он не имеет. Исходя из площади занимаемого им жилого помещения, он осуществляет за свой счет ремонт квартиры, поддерживает ее в нормальном состоянии, производит регулярную оплату коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, задолженности по оплате жилья не имеет. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В 2015 году истцом было подано заявление в Администрацию г. Канска на приватизацию занимаемого им жилое помещения, однако 06.03.2015г. он получил ответ о том, что необходимо приложить копию или оригинал ордера на жилое помещение или копию протокола жилищной комиссии о предоставлении жилья и копию или оригинал предыдущего договора социального найма. Однако указанные документы утеряны, а восстановить их не представляется возможным. В связи с тем, что для истца спорное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания, он не использовал предоставленное законом право бесплатной приватизации жилых помещений и не имеет в собственности другого жилья, то просит признать за ним на данное жилое помещение право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Солодких А.С., его представитель истца Зенина Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации города Канска в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям были переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставленных по договорам соц.найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации.

Суд также учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает с 2002 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписок из домовой книги (л.д.15-16), из них также видно, что Солодких А.С. проживал по адресу: <адрес>А <адрес>, откуда выписан ДД.ММ.ГГГГ и этим же числом зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данная квартира ему была предоставлена в период его работы на ОАО «Канский ЛДК», факт его работы подтвержден архивной справкой (л.д.10). Согласно справке БТИ от 19.03.2015г. квартира по адресу: <адрес> А, <адрес> квартира по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.11). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности г.Канска (л.д.12).

В судебном заседании достоверно установлено, что Солодких А.С. на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу грузчиком в цех реализации ОАО «Канский ЛДК. В течение длительного времени на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как квартира была предоставлена ему ОАО «Канский ЛДК» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предприятие в данный момент ликвидировано. Данное помещение является единственным и постоянным местом проживания истца, другого жилья в собственности или в найме он не имеет, ранее истец не участвовал приватизации какого-либо жилого помещения. Исходя из площади занимаемого им жилого помещения, он осуществляет за свой счет ремонт квартиры, поддерживает ее в нормальном состоянии, производит регулярную оплату коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, задолженности по оплате жилья не имеет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Солодких АС право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Канский городской суд с момент изготовления решения в окончательной форме.

Судья                         Р.В.Чернышова

<данные изъяты>