Решение по делу № 2-1496/2015 ~ M-1428/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-1496/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдановой Эльвиры Альбертовны к Хусаиновой Файкуре Исмагиловне, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительством,

УСТАНОВИЛ:

Вильданова Э.А. обратилась в суд с иском к Хусаиновой Ф.И., Администрации муниципального района <адрес> Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> Султангулова Фания Хадыевна, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ранее фамилия <данные изъяты> была Хусаинова, после заключения брака с ФИО ей была присвоена фамилия мужа Султангулова, что подтверждается справкой о заключении брака. После ее смерти осталось наследуемое имущество в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> степень готовности <данные изъяты>%, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства. Данный объект незавершенного строительства был обследована МУП «Архитектуры и градостроительство муниципального р/на <адрес>» и составлен акт обследования объекта незавершенного строительства, который является подтверждением того, что данный объект <данные изъяты> фундамент бетонный заливной ленточный, стены брусчатые, крыша стальной профилированный лист по деревянной обрешетке. Общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., находится на отдельном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На основания акта обследования данного объекта незавершенного строительства было составлено градостроительное заключение о том, что объект незавершенного строительства соответствует градостроительным нормам и нарушает права третьих лиц. В соответствии справки об оценки объекта незавершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ постройки составляет <данные изъяты> рублей.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок и актом обследования объекта.

Администрацией <адрес> земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома и хозяйственных строений на праве аренды сроком на три года на период строительства ее матери Султангуловой Ф.Х.. Данный факт подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрации <адрес> выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № выданным Администрацией <адрес> а также архивной выпиской ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом Администрации муниципального <адрес> На основании данного постановления и договора аренды земельного участка между <данные изъяты> Султангуловой Ф.Х. и Администрацией муниципального р/на <адрес> что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> р/н ей было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и типовой договор.

Договор аренды земельного участка Администрацией муниципального р/на <адрес> был продлен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о внесении кадастровых сведений в ГКН № ФГУ «ЗКП» <адрес> на основании рассмотрения документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия от ДД.ММ.ГГГГ.

На объект незавершенного строительства ее мать Султангулова Ф.Х. при жизни не успела зарегистрировать право собственности. Данный факт подтверждается справкой из ГУП БТИ, где сведения о регистрации права не имеются, что так же подтверждается уведомлением из ЕГРПН.

На момент своей смерти <данные изъяты> Султангулова Ф.Х. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Так же совместно с ней по данному адресу были зарегистрированы: Хусаинова Ф.И. и она, Султангулова Э.А., что подтверждается справкой о составе семьи № После заключения брака между нею и Вильдановым 0.3. она поменяла фамилию на Вильданову, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ ее мать Султангулова Ф.Х. должна была оформить право собственности на данный объект незавершенного строительства, однако не успела в связи со своей смертью. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признание право собственности ей необходима для того, что бы воспользоваться своим конституционным правом, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, просит суд признать за ней, Вильдановой Эльвирой Альбертовной право собственности на объект незавершенного строительства, оставшийся после смерти <данные изъяты> Султангуловой Фании Хадыевны, а именно на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Вильданова Э.А. не присутствует, в своем письме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Мигранова А.Н.

В судебном заседании представитель истца Вильдановой Э.А. – адвокат Мигранов А.Н. исковые требования Вильдановой Э.А. поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хусаинова Ф.И. в судебном заседании исковые требования Вильдановой Э.А. признала и пояснила, что от принятия наследства после смерти <данные изъяты> Султангуловой Ф.Х. она отказывается в пользу <данные изъяты> Вильдановой Э.А..

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований Вильдановой Э.А.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Иняков С.В. в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что объект незавершенного строительства был построен Султангуловой Ф.Х. на земельном участке, отведенном ей на основании постановления главы Администрации <адрес> «Об изъятии и предоставлении земельного участка под строительство жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно указанного постановления Султангуловой Ф.Х. предоставлен участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства жилого дома и хозяйственных построек на праве аренды сроком на <данные изъяты> года на период строительства. По адресу: <адрес>.

Строительство велось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес>.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> (арендодаталь) сдает, а Султангулова Ф.Х. (арендатор) принимает по условиям аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – в аренду сроком на <данные изъяты> года.

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Султангулова Ф.Х. обязана построить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., – по фасаду <данные изъяты> метра, по задней меже <данные изъяты> метра, по правой меже <данные изъяты> метра, по левой меже <данные изъяты> метра – из доброкачественного материала, одноэтажный, деревянный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. На земельном участке разрешено строительство бани, хозяйственных построек, гаража.

Согласно дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> (арендодатель) предоставляет, а Султангулова Ф.Х. (арендатор) принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> – в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Согласно технического паспорта объекта незавершенного строительства <данные изъяты> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях объекта - отсутствуют., степень готовности объекта составляет <данные изъяты>%.

На момент смерти Султангуловой Ф.Х. строительство жилого дома не было завершено и право собственности не зарегистрировано.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Султангулова Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Наследниками первой очереди после смерти Султангуловой Ф.Х. являются: <данные изъяты> – Вильданова Э.А., что подтверждается свидетельством рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Султангуловой Ф.Х. – Хусаинова Ф.Х. на наследство в виде объекта незавершенного строительства не претендует, отказалась от него в пользу внучки Вильдановой Э.А.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и т.д.

Судом установлено, что истец Вильданова Э.А. приняла наследство фактически, т.к. осуществляла похороны матери, заботился о сохранности наследственного имущества.

Согласно справки уличного комитета № Администрации муниципального образования №, Султангулова Ф.Х., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы Хусаинова Ф.И. и Султангулова Э.А.

Указанные обстоятельства согласуются между собой и другими доказательствами по делу, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ.

собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения исковых требований Вильдановой Э.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вильдановой Эльвиры Альбертовны к Хусаиновой Файкуре Исмагиловне, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Вильдановой Эльвирой Альбертовной право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, после смерти матери Султангуловой Фани Хадыевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2014 года.

Председательствующий судья: Мосунов О.Л.