Решение по делу № 2-2244/2016 (2-9786/2015;) ~ М-8286/2015 от 14.12.2015

                                                                                                     Дело №

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

24 февраля 2016 года Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

                  при секретаре                     Чобановой ЖШ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» <адрес> к ФИО7, ФИО9 ФИО11 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Управляющая компания ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО9 ФИО11 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК Центржилсервис» <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «Центржилсервис» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение <адрес> городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №В-№.

Ответчики ФИО13, ФИО15, ФИО17, несовершеннолетние ФИО19, ФИО21, ФИО23 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 714,86 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО25, ФИО27, ФИО29 в пользу ООО УК «Центржилсервис» <адрес> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 714,86 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 423,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 784,14 руб.

    В судебное заседание стороны не явились, представитель истца Жигулева ОА, доверенность в деле, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в порядке заочного производства.

Ответчики Ткачев АВ, Ткачева ЕС, Ткачева ИВ о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения без вручения.

    При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, находя ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, в связи с их уклонением от получения извещения, приходит к выводу о рассмотрении дела в силу ст.ст.117, 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.165.1 ГК РФ в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ и на основании протокола между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО «УК Центржилсервис» заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с заключенным договором ООО УК «Центржилсервис» <адрес> за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

            В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Ст. 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пп. 1,2).

            Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

             В соответствии с ч.5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

            Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК Центржилсервис» <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «Центржилсервис» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение <адрес> городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №В-№.

Ответчики ФИО13, ФИО15, ФИО17, несовершеннолетние ФИО19, ФИО21, ФИО23 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 714,86 руб.

Согласно условиям договора управления ООО УК «Центржилсервис» <адрес> осуществляет содержание многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что ответчики надлежащим образом исполнили свои обязанности, установленные законом и выше приведенным договором, у суда не имеется.

Проверив представленный расчет задолженности ответчиков за указанный период, представленный истцом, суд находит его правильным, тарифы соответствуют выше приведенным актам органа местного самоуправления, в связи с чем с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 80 714,86руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ и п.6.2.2 приведенного договора обоснованы требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день (8,25%), от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 423,20 руб., согласно произведенному истцом расчету, с которым соглашается суд, поскольку он является правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ в пользу истца следует взыскать уплаченную последним при предъявлении иска государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере 2 784,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО25, ФИО27, ФИО29 в пользу ООО УК «Центржилсервис» <адрес> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 714руб.86коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 423руб.20коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 784руб.14коп., а всего взыскать 88 922руб.22коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а ответчиками может быть подано заявление в Центральный районный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: