Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2807/2013 ~ М-2594/2013 от 10.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Минусинска к Курго А.А. и Курго А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Администрация г. Минусинска обратилась к Курго А.А. и Курго А.П. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, по договору социального найма от 21 июля 2008 года № предоставлено Сердцеву С.В. и членам его семьи. Ответчики Курго А.А. и Курго А.П. по месту регистрации не проживает более 9 лет, добровольно выселились из жилого помещения, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

В судебном заседании представитель администрации г. Минусинска Щеглов Г.А. (доверенность л.д. 8) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. На основании ордера от 15.12.2000 г., а затем договора социального найма от 21.07.2008 г. предоставлено Сердцеву С.В. и членам его семьи. С 2003 г. года в спорном жилом помещении зарегистрированы Курго А.А. и Курго А.П., которые добровольно выселились из квартиры, по месту регистрации не проживают более 9 лет. В квартире, расположенной по адресу <адрес> вещей ответчиков не имеется, Курго А.А. и Курго А.П. расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производят. Факт добровольного оставления ответчиками Курго А.А. и Курго А.П. предоставленного для проживания муниципального жилого помещения свидетельствует об отсутствие нуждаемости ответчиков в жилом помещении и влечет утрату ими права пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует нанимателю Сердцеву С.В. и членам его семьи осуществить приватизацию спорного жилого помещения.

Ответчики Курго А.А. и Курго А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 19, 32-33), конверты возвращены в суд с отметкой о выбытии адресата (л.д. 27, 30).

В связи с отсутствием у ответчиков Курго А.А., Курго А.П. представителя, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Захарова Ю.А. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Захарова Ю.А. с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков Курго А.А. и Курго А.П. относительно заявленных требований.

Третьи лица Сердцев С.В., Сердцев М.В., Сердцева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сердцевой К.С. и Сердцевой А.С., просили исковые требования удовлетворить.

Сердцев М.В. суду пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено в 1991 году его родителям - работникам железной дороги. В 2002 году он вступил в брак с Курго А.А., имеющей сына Курго А.П. 1994 года рождения, стали проживать в квартире. В 2003 году брак расторгли, Курго А.А. с сыном выехали в неизвестном направлении. Связи с ними не имеет. Он уехал жить в село Саянское, а квартиру занял брат Сердцев С.В. с семьей.

Сердцев С.В. и Сердцева О.В. доводы Серцева М.В. поддержали.

Сердцев С.В. уточнил, что ордер на жилое помещение в 2000 году выдан на имя отца после пожара в квартире с целью упорядочивания права семьи на занятие квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации г. Минусинска подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сообщению КУМИ администрации г. Минусинска от 30.08.2013 г. (л.д. 14) жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципального имущества города Минусинска 30.03.1992 г. за №.

В материалы дела представлен контрольный талон к ордеру № от 15.12.2000 г. о предоставлении ФИО1 и членам его семьи ФИО2, Сердцеву М.В. и Сердцеву С.В. жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 21.07.2008 г. (л.д. 11-12) жилое помещение по адресу <адрес> передано в бессрочное владение и пользование нанимателю Сердцеву С.В.. Пунктом 3 договора социального найма предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Сердцев М.В., Сердцева О.В., Сердцева К.С.

Представленным в материалы дела актом приема-передачи от 21.07.2008 г. подтверждается передача нанимателю Сердцеву С.В. жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 13).

Согласно выписки из поквартирной карточки № от 25.07.2013 г. (л.д. 15) и адресных справок отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске от 12 сентября 2013 года (л.д. 22, 23) Курго А.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и Курго А.П., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, со 02 сентября 2003 года зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии с актом комиссии от 26.08.2013 года (л.д. 16) Курго А.А. и Курго А.П. в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> не проживают.

Анализ показаний представителя истца, третьих лиц и материалов дела свидетельствует о том, что ответчики Курго А.А., Курго А.П. нанимателями либо членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> не являются, по месту регистрации не проживают более 9 лет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не производят. Ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, вещей ответчиков в указанной квартире не имеется. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков нуждаемости в использовании жилья по прямому назначению, добровольном расторжении ответчиками договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> утрате ими права пользования вышеуказанного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования собственника жилого помещения являются правомерными, подлежат удовлетворению в целях снятия Курго А.А. и Курго А.П. с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Курго А.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и Курго А.П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий