Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2016 ~ М-1365/2016 от 27.10.2016

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-1378/2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордюкова А.Ю. к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кордюков А.Ю., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, проживая в данной квартире, произвел в нем перепланировку.

Кордюков А.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что с *** года он на основании договора мены является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанном жилом помещении он произвел перепланировку. В *** года он решил продать занимаемое им жилое помещение, для чего обратился в БТИ, где ему было разъяснено, что он не сможет продать квартиру до тех пор, пока перепланировка не будет признана законной по решению суда. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: ***, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Кордюков А.Ю. не явился, направил письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, считает возможным принятие решения на усмотрение суда.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кордюков А.Ю. (истец по делу) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором мены жилых помещений от ***, свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

В указанной квартире собственником жилого помещения произведена перепланировка. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) *** в *** от *** перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания.

Судом отмечается, что при производстве указанных работ были приняты соответствующие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника Управления Головесовой О.А., утвердившей данную перепланировку, что подтверждено листом согласования, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, и следовательно, иск Кордюкова А.Ю. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кордюкова А.Ю. к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий судья Л.В.Ерзикова