Решение по делу № 2-3078/2012 ~ М-2970/2012 от 06.07.2012

    2-3078/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 г. г.Уфа <данные изъяты>Судья Ленинского районного суда г. Уфы Легковой В.В. при секретаре Максуровой Е.Н. с участием представителя истца Манахова П.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной Фанузи Мунавировны к АСудья Ленинского районного суда г. Уфы Легковой В.В.

при секретаре Максуровой Е.Н.

с участием представителя истца Манахова П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной Ф.М. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Асадуллина Ф.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом под литером А, пристрой под литером А1 и нежилые строения в виде бани под литером Г1, предбанника под литером Г2, расположенные по адресу: РБ <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Манахов П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истица в 1983 году приобрела жилой дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес> по частной расписке.

В период с 1990 года по 2010год, для улучшения своих жилищных условий, истицей были возведены следующие строения: пристрой к жилому дому под литером А1, а также надворные постройки в виде бани под литером Г1, предбанника под литером Г2, расположенные по адресу <адрес>.

Все постройки истица возводила своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Истица получила акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ

Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истицей, предназначены для проживания и являются объектом индивидуального жилищного строительства.

Признание права собственности на самовольные постройки за истицей не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истица в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.

Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес> находится в постоянном пользовании истицы, ввиду нахождения на нем принадлежащих ей строений, со стороны истицы отсутствует самовольный захват земельного участка.

Заслушав доводы истицы, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.