Решение по делу № 2-536/2014 (2-7107/2013;) ~ М-6144/2013 от 12.11.2013

Дело №2-7107/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи          Зиннатуллиной Г.Р.,

с участием прокурора Шабриной Е.В.,

при секретаре                  Матюгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО <адрес> к Переведенцеву П.А. о выселении, встречному исковому заявлению Переведенцеву П.А. к Администрации ГО <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении Администрации ГО <адрес> заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация ГО <адрес> обратилась в суд с заявлением к Переведенцеву П.А. о выселении, свои требованиям мотивирует тем, что квартира по адресу: РБ, <адрес> является муниципальной собственностью. В указанно квартире был зарегистрирован Переведенцеву П.А. с ДД.ММ.ГГГГ и выписан по смерти в 2009 г. В настоящее время квартиру занимает и осуществляет право пользования ответчик, не имея на то законных оснований. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием освобождения занимаемой площади, однако до настоящего времени оно не исполнено. Просит выселить ФИО4 из <адрес> расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Переведенцеву П.А. , не согласившись с указанным исковым заявлением подал на него встречное исковое заявление к Администрации ГО <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении Администрации ГО <адрес> заключении договора социального найма жилого помещения, свои требования мотивирует тем, что в спорную квартиру был вселен как член семьи в 2002 году. После смерти своего отца в 2005 году он остался проживать в указанной квартире, нести бремя по его содержанию. С 2002 году с момента заселения и по настоящее время он постоянно проживал в указанной квартире.

    Представитель Администрации ГО <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просит суд их удовлетворить, во встречными исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении просит отказать.

Переведенцеву П.А. на судебном заседании встречное исковое заявление полностью поддержал, просит суд их удовлетворить, с исковыми требованиями Администрации ГО <адрес> о выселении не согласился, в удовлетворении просит отказать.

    Представитель Переведенцеву П.А. по ордеру адвокат ФИО6 на судебном заседании встречные исковые требования полностью поддержала, просит суд их удовлетворить, с исковыми заявлениями Администрации ГО <адрес> не согласилась, в удовлетворении просит отказать, пояснила, что в 2002 году по обменному ордеру с <адрес> ФИО9 со своим отцом переехали по <адрес>. Переведенцеву П.А. был вселен в данную квартиру как член семьи в 2002 году со всеми вещами. Отец умер в 2009 году, ФИО9 его похоронил и остался проживать в данной квартире, по сей день он там проживает, несет бремя содержания данной квартиры, платит квартплату. Переведенцеву П.А. обращался в Администрацию ГО <адрес> о заключении с ним типового договора социального найма, но администрация отказывала, ссылаясь на новый жилищный кодекс. Задолженности по коммунальным платежам нет.

Представитель третьего лица МУП УК «Жилкомсервис» РСЦ № «Южное» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей, что нет оснований для выселения Переведенцеву П.А. , изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Администрации ГО <адрес> к Переведенцеву П.А. о выселении удовлетворению не подлежат. Встречные исковые требования Переведенцеву П.А. к Администрации ГО <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении Администрации ГО <адрес> заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В ч.2 данной статьи указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Судом установлено, что на основании ордера Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 путем переселения выделено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, основанием выдачи ордера – решение жилкомиспокома от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выделено указанное жилое помещение.

    Согласно справке финансового лицевого счета № от 2013 года в спорной квартире проживал и был зарегистрирован ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР №686956.

    На основании выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является муниципальной собственностью.

    Согласно акту жителей <адрес> Переведенцеву П.А. проживает по адресу: РБ, <адрес>. С 2002 года ухаживал за свои отцом ФИО1 После его смерти продолжил проживать по указанному адресу до настоящего времени. ФИО1 при жизни изъявлял желание приватизировать вышеуказанную квартиру, но в силу сильной болезни не имел возможности оформить ее по закону.

Переведенцеву П.А. осуществляет содержание указанной квартиры, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании акта о проживании Переведенцеву П.А. был вселен как член семьи - сына ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> 2002 года, и с 2002 года до настоящего времени проживает в указанной квартире и несет бремя по его содержанию.

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что Переведенцеву П.А. является приобретшим право пользования квартирой 36 по <адрес> и выселению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 35,40 Конституции РФ, ст.ст.10,30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. ст.53, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требования Администрации ГО <адрес> к Переведенцеву П.А. о выселении – отказать, встречное исковое заявление Переведенцеву П.А. к Администрации ГО <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением, понуждении Администрации ГО <адрес> заключении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать Переведенцеву П.А. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать Администрацию ГО <адрес> заключить с Переведенцеву П.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.

Копия верна: судья: Зиннатуллина Г.Р.

секретарь: ФИО8