Решение по делу № 2-1020/2013 ~ М-659/2013 от 02.07.2013

№ 2-1020/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                        24 октября 2013 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                         Романовой О.А.,

при секретаре:                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колибаба Светланы Анатольевны действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Курдаковой Анны Александровны к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колибаба С.А., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Просила, с учетом уточнений, присвоить почтовый адрес квартире, расположенной в 2-х этажном доме на 1-м этаже, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., в <адрес> <адрес>

Признать за Колибабой С.А., К. по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру и по 1/2 доле в праве собственности на санузел, общей площадью № кв.м., расположенные по указанному адресу в порядке приватизации.

Зарегистрировать Колибабу С.А., К. на постоянное место жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, ссылается на то, что истец <дата>, совместно с семьей, приехала из Южно-Енисейска в п. Березовка <адрес> Красноярского края, для постоянного проживания. <дата> года истец проработала в СПК «Березовский».

<дата> года истцу от администрации СПК «Березовский» была выделена квартира в жилом 2-х этажном кирпичном здании бывшей музыкальной школы, по адресу: п<адрес>.

С <дата> семья истца проживает в указанной квартире. Квартира состоит из трех комнат и кухни, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м. Также в квартире имеется отдельно расположенный санузел, общей площадью № кв.м. Квартира расположена на 1 этаже по левой стороне относительно входа в подъезд дома, а санузел расположен на противоположной стороне, напротив входных дверей в <адрес> имеет свой отдельный вход из подъезда.

Вышеуказанным санузлом семья истца пользуется с момента вселения в квартиру. Предыдущие жильцы также им пользовались. У других жильцов в доме, санузлы расположены непосредственно в квартирах.

Истец с момента вселения производила в квартире и в санузле ремонт, поддерживали помещения в удовлетворительном состоянии. В санузле имеется стиральная машина, душевая кабина и мини туалет.

Дом по указанному адресу был построен за счет государственных средств <дата> году. Ордер либо другие документы на квартиры не выдавались, регистрации по месту фактического проживания нет.

Истец постоянно и своевременно оплачивает квартплату и коммунальные платежи, постоянно проживает в указанной квартире, производит текущий ремонт за свой счет как добросовестный наниматель. Исков о выселении из данной квартиры не имелось.

Истец и ее дочь ранее в приватизации не участвовали. Ограничений для приватизации квартиры не имеется.

Истец Колибаба С.А. действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, ее интересы представляет Вензелева О.А.

Представитель истца Вензелева О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что истец с <дата> год работала в СПК «Березовский». Осенью <дата> года ей была выделена квартира в здании бывшей музыкальной школы по указанному адресу. С <дата> года семья истца проживает в указанной квартире, пользуется санузлом. Остальные квартиры в доме имеют санузел в самих квартирах.

Истец и ее семья с <дата> года производят в квартире ремонт, несут текущие расходы по квартире, санузле. Регистрации по месту жительства у истца и ее семьи нет.

Квартира истца не входит в состав муниципальной собственности, в реестр не включена, СПК «Березовский» прошел стадию банкротства. Сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру и санузел не имеется. Истец и ее дочь ранее в приватизации участия не принимали.

Представитель ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, представители третьих лиц: управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, до начала рассмотрения дела предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Курдаков А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, своих возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 21 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов относятся к вопросам местного значения поселения.

Таким образом, вопросы присвоения адресов объектам капитального строительства в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" отнесены к вопросам местного значения, решение которых осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным снованиям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (статья 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Согласно документов в деле истец Колибаба С.А. является матерью несовершеннолетней К. <дата> года рождения, отцом которой является третье лицо Курдаков А.Е. (копия свидетельства о рождении от <дата> года, копия паспорта гражданина №, копия паспорта гражданина №).

Из технического паспорта жилого помещения от <дата> года, технического паспорта жилого помещения от <дата> года, кадастрового паспорта № от <дата> года, справки из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> видно, что спорная квартира находится в двухэтажном кирпичном жилом доме, состоит из трех жилых комнат, площадь составляет № кв.м. в том числе жилая № кв.м., расположена по адресу: <адрес>

Из технического паспорта нежилого помещения от <дата> года, справки из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> видно, что санузел имеет площадь № кв.м., находится в доме, расположенном по адресу: п<адрес>.

Согласно копии трудовой книжки АТ-III № истец была принята на работу в СПК «Зыковский» в апреле <дата> года, уволилась в <дата>. Справкой из администрации <адрес> Красноярского края от <дата> видно, что Колибаба С.А. с <дата> год проживала по адресу: <адрес>. Жилплощади на территории района не имеет, в приватизации жилья не участвовала.

На основании договора на предоставление коммунальных услуг от <дата> года, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и истец заключили договор по предоставлению коммунальных услуг: отопления, горячего водоснабжения из батареи, холодного водоснабжения по указанному адресу, вносила плату за предоставленные услуги.

<дата> ООО УК «Комфорт +» и третье лицо Курдаков А.И. заключили соглашение на оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, по адресу п. <адрес>.

Согласно справки от <дата> и представленных квитанций, ОАО «Красноярскэнергосбыт» по указанному адресу произвела опломбировку счетчика, истец оплачивала электроэнергию согласно установленных тарифов.

На основании квитанций, в <дата> годах истец квартплату вносила в кассу СПК «Березовский».

Спорная квартира в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, (сообщение ТУ Росимущества в Красноярском крае от <дата> г., справка агентства по управлению госимуществом Красноярского края от <дата> г.).

Согласно уведомлений из управления Росреестра право собственности на объекты недвижимого имущества за истцом Калибаба С.А., третьим лицом Курдаковым А.Е., несовершеннолетней дочерью К., не зарегистрировано.

Судом установлено, что с <дата> года истец совместно с семьей проживали и проживают по настоящее время в указанной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают необходимые платежи. Прав истца на квартиру и санузел никто и никогда не оспаривал, в том числе, после увольнения ее из СПК «Березовский». Квартира, не входит в реестр федерального имущества Красноярского края и в реестр государственной собственности Красноярского края. Ордер на квартиру не выдавался. Данные обстоятельства препятствуют истцу участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по указанной квартире не имеется, на квартиру кроме истца никто не претендует и право ее проживания в квартире никто не оспаривает. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о законности проживания истца Колибаба С.А., и членов ее семьи в спорной квартире, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приведенные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что истец Колибаба С.А. и ее несовершеннолетняя дочь К. ранее не принимавшие участия в приватизации, совместно со своей семьей, на законных основаниях занимают спорную квартиру, пользуются ей и санузлом и желают приобрести квартиру и санузел в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию данной квартиры и санузла. Иные лица на спорную квартиру и санузел не претендуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца и ее несовершеннолетней дочери права на приватизацию спорной квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке она не может по причинам от нее не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцом Колибаба С.А. и ее несовершеннолетней дочерью К. права собственности по 1/2 доле на указанную квартиру и по 1/2 доле на санузел, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░.░., ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░.░., ░ ░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░.░., ░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ №.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░