Решение по делу № 2-5030/2013 от 20.02.2013

дело №2-5030/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачевой Е. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Грачева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что д.м.г между нею и ответчиком, от имени которого на основании агентского договора действовало ООО «ОСК-сервис», заключен инвестиционный договор №. Предметом данного договора являлось инвестирование доли участия в инвестировании Объекта в виде одной двухкомнатной квартиры, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., секция №, № этаж, № на площадке, справа от лифта. Обязательства по договору с ее стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, с ответчиком подписан акт приема-передачи указанной квартиры. При обращении в отдел Федеральной регистрационной службы по городу Подольску за государственной регистрацией права в приеме документов было отказано, поскольку у истца отсутствуют подлинники необходимых документов по строительству данного жилого дома, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец – Грачева Е.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Гришкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ООО «Текс-П», представитель в судебное заседание явился, извещен (л.д.28), просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д.29).

Третье лицо – ООО «ОСК-сервис», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33,34).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ч.2 ст.223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «Текс-П», от имени которого действовало ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-сервис», и ФИО2 заключен инвестиционный договор №, предметом которого является инвестирование жилого дома (Объекта) в виде одной двухкомнатной квартиры, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., секция №, № этаж, № на площадке, справа от лифта, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 д.м.г вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Грачева (л.д.10).

Обязательства по указанному договору Грачевой Е.В. исполнены в полном объеме, что подтверждается товарными чеками, платежными поручениями, актом сверки финансовых расчетов (л.д.13-16,11).

Актом № приемочной комиссии принят в эксплуатацию законченный строительством 17-этажный 271-квартирный жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.31-32).

Постановлением Главы города Подольска от д.м.г за №-п утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-ти этажного 271-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.18).

д.м.г <адрес> в <адрес> передана истцу по акту приема-передачи (л.д.17).

Согласно техническому паспорту, составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 25.01.2013 года, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.24-27).

Согласно уведомлению УФСГРКиК по Московской области от д.м.г за № сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях и арестах (запрещениях) на спорную квартиру не имеется (л.д.23).

Грачевым И.К., супругом истца, дано нотариально удостоверенное согласие на приобретение Грачевой Е.В. в собственность указанной квартиры (л.д.22).

Суд, с учетом собранных по делу доказательств, приходит к выводу, что оплата истцом по инвестиционному договору произведена ответчику в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения, в настоящее время истец пользуется спорной квартирой, и учитывая признание иска ответчиком, суд признает за Грачевой Е. В. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой Е. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Грачевой Е. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р. Гурина