Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2014 (2-2506/2013;) ~ М-2046/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-244-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Копотевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «РепТим» к СДВ, СДВ, СДВ, СВВ о взыскании сумм задолженности о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «РепТим» обратилось в суд с иском к СДВ., СДВ., СДВ. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение – <данные изъяты> рублей. Просили взыскать с ответчиков в свою пользу <данные изъяты> рублей в качестве оплаты услуг представителя, <данные изъяты> в качестве расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд - пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение. Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками жилья по адресу: .... Истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом ... с -Дата- года. Ответчики нерегулярно производят оплату услуг, образовалась задолженность с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. Истец вынужден был обратиться в суд, оплатил госпошлину за подачу иска в размере <данные изъяты> оплатил услуги представителя по подготовке и подаче иска в размере <данные изъяты>

Определением суда от -Дата- к участию в деле в качестве соответчика привлечен СВВ

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «РепТим» БСА., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик СВВ. иск не признал, указал, что является сособственником квартиры, но в ней не проживает. Оплату за коммунальные услуги и жилье не производил в период с 2011 по 2013 годы, поскольку не прописан в квартире, не проживает в ней, соответственно, не пользуется услугами, предоставляемыми истцом.

Ответчики Софронов Д.В., Софронов Д.В., Софронов Д.В., извещенные о дне и месте рассмотрения дела в суд не явились, об отложении дела не просили, причины уважительности своей неявки суду не сообщили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено следующее:

Ответчики СДВ, -Дата- года рождения, СДВ, -Дата- года рождения, СДВ, -Дата- года рождения, являются сособственниками жилого помещения по адресу: ... в равных долях по 4\15 доли, зарегистрированы и проживают в спорном жилье. Ответчик СВВ является собственником указанного жилого помещения, но не зарегистрирован в нем, оставшаяся доля 1\5 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жило ... от 02.02.2006 года принято решение о способе управления общим имуществом дома путем создания ТСЖ «РепТим».

В последующем решениями общих собраний собственников многоквартирного дома от 16.02.2009 года, 14.02.2010 года, 28.02.2011 года 25.01.2012 года устанавливался размер оплаты за содержание и ремонт помещений собственников, за холодную, горячую воду, за водоотведение, электроэнергию мест общего пользования, что подтверждено представленными в суд протоколами общих собраний.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений подпункта 3 пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года. №307, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Применительно к действующему жилищному законодательству и порядку управления многоквартирными жилыми домами, истец в спорный период являлся Управляющей компанией, привлеченной к обслуживанию многоквартирного дома органом местного самоуправления, в порядке, предусмотренном ранее действующим законодательством, в частности Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики». В силу части 2 статьи 18 Федерального закона от -Дата- № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до выбора способа управления, предусмотренного указанным разделом.

Факт предоставления истцом услуг по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, а также предоставление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению жителям многоквартирного ... в период с -Дата- по -Дата- не оспаривается стороной ответчиков.

Соответственно, истец, предоставлявший услуги по содержанию дома и коммунальные услуги в указанный период вправе требовать с ответчиков внесения платы за оказанные услуги в указанный период.

Правильность представленного истцом расчета задолженности ответчиков за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. в спорный период проверена судом и не вызывает сомнений, поскольку он надлежащим образом обоснован, соответствует требованиям ст.ст. 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, основан на соответствующих нормативах и тарифах.

Поскольку факт задолженности ответчиков перед истцом нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, оснований для освобождения их от обязанности по уплате задолженности не имеется, они надлежащим образом не исполняют свои обязанности по ее погашению, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца указанной суммы задолженности.

В то же время, суд полагает необходимым взыскивать задолженность в долевом порядке. Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: ... находится в общей долевой собственности ответчиков, суд считает возможным взыскать сумму задолженности соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков, в соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, они обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Довод ответчика СВВ о неисполнении обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг в спорное жилое помещение по основанию его непроживания в ней суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, иск ТСЖ «РепТим» к СДВ, СДВ, СДВ, СВВ о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги за период с 01.11.2011 года по 31.05.2013 года в размере <данные изъяты> коп. пропорционально их долям подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца ТСЖ «РепТим» подлежит взысканию государственная пошлина <данные изъяты> рубля - пропорционально долям в жилом помещении с каждого в связи с удовлетворением иска.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков оплаты услуг представителя по составления и подачи в суд иска в размере <данные изъяты>

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Состав издержек определен ст. 94 ГПК РФ, к которым, в числе прочего отнесены расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из анализа указанных норм, судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными. Разумность пределов расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в части 1 статьи 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае необходимо исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в конкретном споре.

Заявленную истцом сумму <данные изъяты> в качестве оплаты услуг представителя БСА суд считает явно завышенной, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> с учетом разумности и справедливости с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «РепТим» к СДВ, СДВ, СДВ, СВВ о взыскании сумм задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «РепТим» задолженность по уплате коммунальных услуг и оплате жилья за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. (4\15 доли расходов), судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с СДВ, в пользу ТСЖ «РепТим» задолженность по уплате коммунальных услуг и оплате жилья за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. (4\15 доли расходов), судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с СДВ, в пользу ТСЖ «РепТим» задолженность по уплате коммунальных услуг и оплате жилья за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. (4\15 доли расходов), судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «РепТим» задолженность по уплате коммунальных услуг и оплате жилья за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>. (1\5 долю расходов), судебные расходы в размере <данные изъяты>

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Индустриальный районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2014 года

Судья С.А. Сутягина