Решение по делу № 2-389/2018 (2-4104/2017;) ~ М-4230/2017 от 24.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово         24 января 2018 года                                                                            

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего      Трушкина Ю.А.,

при секретаре      Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2018 по иску Градусова В.Г. к ЖСК «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» о признании права собственности,

установил:

истец, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № 201, расположенную по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, Кутузовский проезд, д. 17.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 25.12.2012 между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и «Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен договор об участии в ЖСК № 102051/Ж12685-Л1 на приобретение в собственность квартиры. 25.03.2015 квартира № 201 по адресу: Московская область, г. Домодедово, Кутузовский пр-д, д. 17 истцу передана по акту приема-передачи. Дом, в котором расположено жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации.

В судебном заседании Градусов В.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков: ЖСК «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий», третьих лиц: АО «СУ-155» (в лице временного управляющего Белокопыта А.В.), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, в том числе путем направления судебных телеграмм.

Суд, в соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 25.12.2012 между Градусовым В.Г.
и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и «Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен договор об участии в ЖСК № 102051/Ж12685-Л1 на приобретение в собственность квартиры по строительному адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Ленинская со следующими характеристиками: квартира расположена
9 этаже, секция 1, условный номер 3, ориентировочной площадью 43,42 кв.м.

Стоимость квартиры в размере 2 153 362 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о выплате пая.

Судом установлено, что жилому дому, расположенному по строительному адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Ленинская, присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, Кутузовский пр-д, дом 17. Дом введен в эксплуатацию разрешением №RU50-41-2015-28 от 19.02.2015.

25.03.2015 квартира № 201 по адресу: Московская область, г.Домодедово, Кутузовский пр-д., д.17 передана Градусову В.Г. по акту приема-передачи Закрытым Акционерным Обществом «Домодедовский завод железобетонных изделий».

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Градусовым В.Г. паевой взнос по договору оплачен полностью, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истцу по акту приема - передачи, суд находит обоснованными доводы истца о том, что он приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Градусова Виктора Геннадьевича - удовлетворить.

Признать право собственности Градусова Виктора Геннадьевича на квартиру № 201, расположенную по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Центральный, Кутузовский проезд, дом 17.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                             Ю.А. Трушкин