Решение по делу № 2-1237/2015 ~ М-1536/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-1237/2015

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года                                                                                           г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., с участием помощника прокурора Костромского района Скородумовой Е.А., при секретаре Березиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А.И. к Плотниковой К.К., Плотникову П.Е., Плотникову А.Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Марков А.И. обратился в суд с иском к Плотниковой К.К., Плотникову П.Е., Плотникову А.Е. о выселении. Требования мотивированы тем, что истец на основании решения Костромского районного суда от 21 октября 2014 года и договора дарения является собственником жилого дома, площадью ***** количество этажей 1, кадастровый № по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06 июля 2015 года. До настоящего времени истец не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в связи с незаконным, безосновательным проживанием в квартире Плотниковой К.К. с сыновьями Плотниковым П.Е., Плотниковым А.Е. Право на проживание ответчиков в жилом доме он, Марков, не предоставлял, договор аренды, найма не заключал, жилое помещение занято ответчиками самовольно. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес), по месту регистрации проживать категорически отказываются, его, Маркова, в дом не пускают, чем создают препятствия для пользования. 26 октября 2015 года истцом в адрес в адрес ответчиков направлено письмо с уведомлением с требованием об освобождении - выселении из жилого лома № по (адрес), которое осталось не исполненным. Добровольно покинуть жилое помещение ответчики отказываются, жилое помещение не освобождено. На основании изложенного, просит выселить Плотникову К.К., Плотникова П.Е., Плотникова А.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)., без предоставления другого жилого помещения.

Истец Марков А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что дом, расположенный по адресу: (адрес), принадлежал его родителям. Он уехал из родительского дома в 1967 году в Кострому. В 1973 году умер его отец, в доме остались проживать мать с братом. В 1994 году умерла мать, а в 2002 году - брат. После этого председатель колхоза «12 Октябрь» заселил в этот дом постояльцев. Около 5 лет назад в доме поселились ответчики также по решению председателя колхоза. Его согласия на вселение никто не спрашивал. Ответчики прописаны по другому адресу. В 2014 году на основании решения Костромского районного суда за ним было признано право собственности на спорный жилой дом. После этого он подходил к ответчикам и предупреждал их о том, что они должны будут освободить помещение. Сейчас Плотниковы на телефонные звонки не отвечают.Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Ботова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в заявлении. Дополнила, что ответчики проживают в доме без каких - либо на то оснований, на требование освободить помещение не реагируют. Марков А.И., как собственник, лишен возможности распоряжаться своим имуществом, и имеет право требовать устранение нарушение его прав.

Ответчики Плотникова К.К., Плотников П.Е., Плотников А.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ГПК РФ. В частности, ответчикам направлены извещения о времени и месте судебного заседания по месту жительства, которые ими были получены, о чем имеется подпись.     Кроме того, ответчики Плотникова К.К., Плотников П.Е., Плотников А.Е. могли получить информацию о назначении судебного заседания в канцелярии суда и на официальном сайте суда. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ Плотникова К.К., Плотников П.Е., Плотников А.Е.. признаны извещенными о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчиков суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца, представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель Ш. в суде показала, что в с Саметь проживает около 17 лет, Плотниковых знает, ранее в доме по адресу: (адрес) проживала семья Марковых. Первым умер отец Маркова, затем мать, в доме оставался брат, который умер в 2002 году. Его часто навещал брат Марков А.И., помогал ему по хозяйству, сажал огород. Плотниковы не первые жильцы, которые заселились в спорный дом, живут в нем с разрешения председателя колхоза, но они прописаны в общежитии №. В августе-сентябре 2015 года она вместе с Марковым ходила к Плотниковым. Марков показал Плотниковым копию решения суда, Плотникова сказала, что ей негде жить. В последний раз она ходила с Марковым А.И. к Плотниковым в ноябре 2015 года, они стучали в дверь, но им никто не открыл.

Свидетель Г. дал в суде аналогичные показания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела № 2-789/2014 г., материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора Скородумовой Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Костромского районного суда от 21 октября 2014 года исковые требования Маркова А.И. и Секачевой Н.И. удовлетворены. За Марковым А.И. признано право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом общей площадью ***** в том числе жилой площадью *****, расположенный по адресу: (адрес). За Секачевой Н.И. признано право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом общей площадью *****, в том числе жилой площадью *****, расположенный по адресу: (адрес)

Решение вступило в законную силу ДДММГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суду представлен договор дарения от ДДММГГГГ, согласно которому Секачева Н.И. подарила Маркову А.И. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ***** в том числе жилой площадью ***** расположенный по адресу: (адрес)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 ноября 2015 года № Марков А.И. является собственником жилого дома, общей площадью *****, расположенного по адресу: (адрес)

Согласно сведениям, представленным Отделом адресно - справочной работы УФМС России по Костромской области, Плотникова К.К., Плотников П.Е., Плотников А.Е. зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес).

Судом в адрес председателя Колхоза «12-й Октябрь» был направлен запрос о предоставлении документов, послуживших основанием предоставлении Плотниковым жилого помещения по адресу: (адрес).

Из ответа от 01 декабря 2015 года следует, что Колхоз «12-й Октябрь» никогда не был собственником дома, расположенного по адресу (адрес). После смерти М., работавшего в колхозе, с 2002 года дом пустовал, превращался в притон для полукриминальных личностей, поскольку домом никто не интересовался, наследники в наследство не вступали. Чтобы сохранить дом в пригодном для проживания состоянии, последние несколько лет в нем проживала семья Плотниковых. Никакого договора найма с Плотниковыми Колхоз не заключал. В январе 2014 года Плотникова К.К. обратилась с просьбой о регистрации в колхозном жилье, она и ее семья были зарегистрированы на 1 год по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных доказательств, подтверждающих вселение Плотниковой К.К., Плотникова П.Е., Плотникова А.Е. в спорный жилой дом, как членов семьи собственника, не представлено, доказательств признания их членами семьи собственника отсутствуют, сведений о заключении соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением также не представлено. Доказательств, достоверно подтверждающие факт того, что за Плотниковой К.К., Плотниковым П.Е., Плотниковым А.Е признано право пользования спорным жилым помещением, сторонами не представлено, судом не добыто.

Плотникова К.К., Плотников П.Е., Плотников А.Е. не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования помещением между сторонами не имеется, у Плотниковых отсутствуют правовые основания для вселения в указанное жилое помещение, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

Таким образом, требования истца, как собственника жилого помещения, о выселении ответчиков, которых он не вселял в жилое помещение в качестве членов своей семьи, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется.

Поскольку судом установлено, что какое-либо иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, согласие собственника жилого помещения на сохранение за ответчиками права пользования данным помещением отсутствует, но ответчики проживают в спорном жилом доме и не желают в добровольном порядке из него выселяться, законных оснований для дальнейшего проживания у них не имеется, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ исковые требования Маркова А.И.. о выселении Плотниковой К.К., Плотникова П.Е., Плотникова А.Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░).

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░