Решение по делу № 2-637/2017 от 10.02.2017

Дело № 2-637/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Пруцковой И.М.,

с участием представителя истца Тарасенковой Г.С., ответчика (истца по встречному иску) Кудрявцевой Ж.Н., третьего лица без самостоятельных требований Мосальской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосальской Н.В., Мосальского Н.Ю., Батяшиной В.Ю. к Брянской городской администрации, Кудрявцевой Ж.Н., Бутыреву Н.А., Котляр М.Н. о признании права собственности на наследственное имущество, и по встречному иску Кудрявцевой Ж.Н., Бутырева Н.А. к Брянской городской администрации, Мосальской Н.В., Мосальскому Н.Ю., Батяшиной В.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Мосальская Н.В., Мосальский Н.Ю., Батяшина В.Ю. обратились в суд с иском к Брянской городской администрации, Котляр М.Н. о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что <дата> между ФИО1, Кудрявцевой Ж.Н., Бутыревым Н.А. заключен договор № с Брянской городской администрацией о передаче квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственность ФИО1, Кудрявцевой Ж.Н., Бутыреву Н.А. в равных долях. В связи со смертью ФИО1, умершего <дата>, право общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Брянской области.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде автомобиля марки АУДИ-100, <дата> выпуска и <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с законом наследниками после смерти ФИО1 являются его мать - Мосальская Т.С., отец – ФИО2, супруга – Мосальская Н.В., сын – Мосальский Н.Ю., дочь – ФИО3 Родители Мосальская Т.С., ФИО2 отказались от своей доли наследства в пользу Мосальской Н.В.

Таким образом, после смерти ФИО1 в наследство вступили ФИО4 в <...> доли, Мосальский Н.Ю. в <...> доли, ФИО3 в <...> доли. Указанные наследники получили свидетельства о праве на наследство на автомобиль АУДИ-100, <дата> выпуска. Нотариусом Котляр М.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <...> доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на квартиру за ФИО1 на момент его смерти не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП № от <дата> спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования город Брянск.

Умерший ФИО1 обратился при жизни с заявлением о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения и заключил договор на приобретение данного жилого помещения в собственность, в состав наследственной массы после его смерти должна быть включена его доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Ссылаясь на положения ст. 12, 1141, 1153 Гражданского кодекса РФ, истцы с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просят суд: считать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан РФ г. Брянска№ от <дата> заключенным; признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № за Мосальской Н.В., доля в праве <...>, Мосальским Н.Ю., доля в праве <...>, Батяшиной (Мосальской) В.Ю., доля в праве <...>, в порядке наследования после смерти ФИО1

Ответчики Кудрявцева Ж.Н., Бутырев Н.А. заявили встречные исковые требования к Брянской городской администрации, Мосальской Н.В., Мосальскому Н.Ю., Батяшиной В.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что не могут зарегистрировать свои доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, по причине того, что договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан РФ город Брянск не считается заключенным в связи со смертью ФИО1

Ссылаясь на то, что признание права долевой собственности только за наследниками ФИО1, нарушает права и интересы других сособственников – Кудрявцевой Ж.Н., Бутырева Н.А., истцы по встречному иску просят суд: признать договор на передачу квартиры(дома) в собственность граждан Российской Федерации горд Брянск № от <дата> заключенным между Кудрявцевой Ж.Н., ФИО1, Бутыревым Н.А. и Брянской городской администрацией; признать право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Кудрявцевой Ж.Н. в <...> доле, Бутыревым Н.А. в <...> доле, в порядке приватизации.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Тарасенкова Г.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Истцы (ответчики по встречному иску) Мосальская Н.В., Мосальский Н.Ю., Батяшина В.Ю. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Тарасенкова Г.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Истец по встречному иску Кудрявцева Ж.Н. поддержала заявленные встречные исковые требования.

Истец по встречному иску Бутырев Н.А., представитель ответчика Брянской городской администрации, нотариус Брянского городского нотариального округа Котляр М.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Мосальская Т.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 умер <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти № от <дата>.

После его смерти открылось наследство в виде автомобиля марки АУДИ-100, <дата> выпуска и <...> доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Наследниками после смерти ФИО1 являются его мать - Мосальская Т.С., отец – ФИО2, супруга – Мосальская Н.В., сын – Мосальский Н.Ю., дочь – ФИО3 Родители Мосальская Т.С., ФИО2 отказались от своей доли наследства в пользу Мосальской Н.В.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <...> доли спорной квартиры наследникам Мосальской Н.В., Мосальскому Н.Ю., Батяшиной (Мосальской) В.Ю. нотариусом Котляр М.Н. отказано, поскольку право собственности на квартиру наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФИО1, Кудрявцевой Ж.Н., Бутыревым Н.А. Брянской городской администрацией в лице МУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» заключен договор на передачу квартиры <адрес> в порядке приватизации в долевую собственность ФИО1, Кудрявцевой Ж.Н., Бутырева Н.А., по <...> доли каждому.

Ответчики Кудрявцева Ж.Н., Бутырев Н.А. заявили встречные исковые требования к Брянской городской администрации, Мосальской Н.В., Мосальскому Н.Ю., Батяшиной В.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подтвердили факт заключения договора на передачу квартиры <адрес> в порядке приватизации в долевую собственность ФИО1, Кудрявцевой Ж.Н., Бутырева Н.А., по <...> доли каждому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Брянск.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены ответчиком по первоначальному иску Кудрявцевой Ж.Н.

При этом ответчики по первоначальному иску Кудрявцева Ж.Н., Бутырев Н.А., в связи со смертью ФИО1 также лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, приобретенное в порядке приватизации.

С учетом положений статей 218, 1112 ГК РФ, ст. 2 Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», установленных по делу обстоятельств, отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру за умершим ФИО1 не является основанием к отказу во включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на <...> долю объекта недвижимости в порядке наследования.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Мосальской Н.В., Мосальского Н.Ю., Батяшиной В.Ю. к Брянской городской администрации, Кудрявцевой Ж.Н., Бутыреву Н.А. о признании права собственности на наследственное имущество, а также встречные исковые требования Кудрявцевой Ж.Н., Бутырева Н.А. к Брянской городской администрации, Мосальской Н.В., Мосальскому Н.Ю., Батяшиной В.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования Мосальской Н.В., Мосальского Н.Ю., Батяшиной В.Ю. к Котляр М.Н. о признании права собственности на наследственное имущество, суд приходит к выводу о том, что нотариус является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет материальной заинтересованности в исходе дела, прав и обязанностей в связи с включением спорной квартиры в состав наследства не приобретает. Поданный иск содержит требования материально-правового характера, а не требования об обжаловании действий нотариуса. Таким образом, исковые требования в этой части подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Мосальской Н.В., Мосальского Н.Ю., Батяшиной В.Ю. к Брянской городской администрации, Кудрявцевой Ж.Н., Бутыреву Н.А. о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить частично.

Встречный иск Кудрявцевой Ж.Н., Бутырева Н.А. к Брянской городской администрации, Мосальской Н.В., Мосальскому Н.Ю., Батяшиной В.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан № от <дата> заключенным между Брянской городской администрацией и ФИО1, Кудрявцевой Ж.Н., Бутыревым Н.А..

Признать за Кудрявцевой Ж.Н., Бутыревым Н.А, право собственности по <...> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Признать в порядке наследования по закону право собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м. за Мосальской Н.В. <...> доли в праве, Мосальским Н.Ю. <...> Батяшиной В.Ю. <...> доли в праве собственности.

Исковые требования Мосальской Н.В., Мосальского Н.Ю., Батяшиной В.Ю. к Котляр М.Н. о признании права собственности на наследственное имущество оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03 июля 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко