Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4059/2016 от 26.02.2016

Дело № 2 – 4059/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень      20 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <данные изъяты> к Будниковой ФИО ФИО в лице законного представителя Будниковой ФИО о взыскании расходов на содержание жилого помещения, общего имущества и коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании расходов на содержание жилого помещения, общего имущества и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что несовершеннолетняя ответчик ФИО на основании договора дарения является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик Будникова ФИО является материю, т.е. законным представителем несовершеннолетней ФИО Истец является организацией, обслуживающей указанный жилой дом. Задолженность собственника помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 55 006,78 руб., пени за просрочку по оплате в размере 4 795,91 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель ответчиков Матвиенко ФИО в судебном заседании иск признал частично. Суду показал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживали, поэтому им излишне начислена оплата за водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ 851,38 руб., за ДД.ММ.ГГГГ 851,38 руб., за ДД.ММ.ГГГГ 851,38 руб. Кроме того, согласно квитанциям ответчиками была внесена оплата коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб. Данная оплата истцом не учтена. Суду представил письменные возражения.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО (ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Будникова ФИО является членом семьи собственника - матерью ФИО и ее законным представителем, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Обслуживание многоквартирного дома по <адрес>, осуществляется ТСЖ <данные изъяты>

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании задолженности по оплату коммунальных платежей, подлежащих удовлетворению.

Однако, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетней.

Поскольку в силу ст. 1073 ГК РФ, за ущерб, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители, требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат взысканию с Будниковой ФИО - законного представителя несовершеннолетней ФИО

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 55 006,78 руб. При этом расчет задолженности, произведенный истцом содержит сведения о внесенных ответчиками платежах от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.

Согласно разделу 5 пункта 39 п.п. «В» правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), коммунальные услуги взимаются с учетом числа фактически проживающих жителей.

Как видно из поквартирной карточки ответчики проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств того, что ответчики ранее вселились и проживали в спорном жилом помещении, истцом суду не представлено.

Таким образом, коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ из расчета по 851,38 руб. за месяц взысканию не подлежат.

Из представленных и исследованных в судебном заседании суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков заложенности на содержание жилого помещения, общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 452,64 руб., пени за просрочку по оплате в размере 3 998,28 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 156, ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ, 56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд,

                     Р Е Ш И Л :

    Иск ТСЖ <данные изъяты>»- удовлетворить частично.

Взыскать с Будниковой ФИО в пользу ТСЖ <данные изъяты> заложенность на содержание жилого помещения, общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 452,64 руб., пени за просрочку по оплате в размере 3 998,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 953,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2016 г.