Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2017 (2-3813/2016;) ~ М-3561/2016 от 24.11.2016

№ 2-123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Андрияновой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в .............. дело по иску ФИО1 к Гаражно-потребительскому обществу «Ямал», администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому обществу «Ямал» о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что .............. между ФИО1 и Гаражно-потребительским обществом «Ямал» в лице председателя ФИО6 заключен договор купли-продажи гаража .............., расположенного в гаражном комплексе ............... Продажная цена гаража определена сторонами 10000 рублей. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру .............. указанная сумма оплачена ФИО1

После заключения договора купли - продажи гаража, на основании протокола заседания правления ГПО «Ямал» от .............. и заявления ФИО1, он был принят в члены ГПО «Ямал». Ему выдана членская книжка .............. для уплаты взносов.

Согласно справки .............. от .............., выданной председателем ГПО «Ямал», ФИО1 является владельцем гаража .............., и в настоящее время задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

В 2016 году ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. для регистрации права собственности на гараж, ему отказано в проведении государственной регистрации из-за отсутствия регистрации права собственности на гараж за ГПО «Ямал», и правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно Постановления Главы Администрации .............. и .............. .............. от .............. по ходатайству Ноябрьского УДТГ ПО «Сургутгазпром» об отводе земельного участка был выделен земельный участок из заболоченных земель не используемых в сельском хозяйстве городского Совета для строительства гаражей в ...............

Согласно протокола .............. учредительного собрания гаражно-потребительского общества «Ямал» от .............. принято решение учредить ГПО «Ямал», утвердить устав, избрать директора общества ФИО6

.............. вынесено Постановление Главы Минераловодской территориальной государственной администрации .............. ..............-а «О регистрации Гаражно-потребительского общества «Ямал» по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей.

.............. Постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации .............. .............. о дополнительном отводе земельного участка УДТГ ПО «Сургутгазпром» выделен земельный участок под строительство 73 гаражей в ...............

На отведенном участке, на основании договора о долевом строительстве гаражей заключенного между ГПО «Ямал», предприятия «Ноябрьскгаздобыча», Промышленно-строительной фирмы «Виаба» построены гаражи, которые введены в эксплуатацию актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания (сооружения).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение квартиру или другое имущество. Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.

Между ГПО «Ямал» и ФИО1 заключена двухсторонняя сделка купли-продажи. Правомерность заключения данной сделки никем не оспаривалась. Сделка сторонами исполнена. Стоимость уплачена покупателем продавцу и передача гаража осуществлена.

В связи с тем, что ГПО «Ямал» не зарегистрировало право собственности на гаражи, построенные на отведенном земельном участке ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, и осуществлять в полной мере свои права как собственника имущества, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит суд признать действительным договор купли-продажи от .............., заключенный между ГПО «Ямал» и ФИО1, о продаже гаража .............., расположенного в гаражном комплексе «Ямал» хут. Красный Пахарь. Признать право собственности ФИО1 на гараж .............., общей площадью 23,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Гаражное потребительское общество «Ямал».

Истец ФИО1 надлежаще уведомлен о слушании дела, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гаражно-потребительское общество «Ямал» надлежаще уведомлено о слушании дела, в судебное заседание представитель не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствие суду не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца ФИО1

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гаражно-потребительское общество «Ямал» было создано на основании Протокола .............. учредительного собрания Гаражно-потребительского общества «Ямал» от .............., директором общества избран ФИО6

Постановлением Минераловодской территориальной государственной администрации .............. ..............-а от .............. зарегистрировано Гаражно-потребительское общество «Ямал» по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: .............. с правом юридического лица, этим же постановлением зарегистрирован Устав общества.

Постановлением Главы территориальной государственной администрации .............. от .............. .............. по ходатайству Ноябрьского управления по добыче и транспорту газа ПО «Сургутгазпром» отведен земельный участок под строительство 73 гаражей в ...............

На отведенном земельном участке на основании договора о долевом строительстве гаражей .............. от .............., заключенного между ГПО «Ямал», предприятием «Ноябрьскгаздобыча», с одной стороны, и Промышленно-строительной фирмой «Виаба», с другой стороны, были построены гаражи, которые введены в эксплуатацию актом рабочей комиссии о приемке оконченного строительством здания (сооружения).

.............. по договору купли-продажи гаража в ГПО «Ямал» ФИО1 приобрел в собственность гараж .............. в гаражном комплексе «Ямал», стоимость гаража составила 10000 рублей, уплата которой подтверждено копией квитанции .............. от ...............

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение квартиру или другое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.

Между ГПО «Ямал» и ФИО1 заключена двухсторонняя сделка купли-продажи. Правомерность заключения данной сделки никем не оспаривалась. Сделка сторонами исполнена. Стоимость уплачена покупателем продавцу и передача гаража осуществлена. Таким образом вышеуказанный договор купли-продажи гаража от .............. судом признан действительным.

.............. ФИО1 на основании протокола заседания правления ГПО «Ямал» был принят в члены общества. Согласно справке .............. от .............. ФИО1 является владельцем гаража .............., задолженности по оплате членских взносов не имеет, правление ГПО «Ямал» не возражает против передачи гаража .............. в его собственность.

Согласно кадастровому паспорту гараж .............., находящийся по адресу: .............. пахарь, ГПО «Ямал», имеет общую площадь 23,3 кв.м., кадастровый ...............

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку гараж был построен Гаражно-потребительским обществом «Ямал» с соблюдением закона и иных правовых актов, был приобретен на основании договора купли-продажи истцом, который является членом ГПО «Ямал» и задолженности по оплате членских взносов не имеет, эксплуатируется им по назначению для хранения и обслуживания личного транспортного средства до настоящего времени, несет все расходы по содержанию гаража, делает в нем ремонт, то есть владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом как собственник, другим способом реализовать свое право не имеет возможности, то за ним следует признать право собственности на гараж .............. общей площадью 23,3 кв.м., находящийся по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............., ГПО «Ямал».

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, 131, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ .............., ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, .............., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, .............., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.01.2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░