Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2018 (2-1960/2017;) ~ М-1819/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-152/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области     15 января 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковничука Александра Константиновича к Администрации Боровичского муниципального района, Комитету лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области, Департаменту имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, государственному областному казенному учреждению «Боровичское лесничество» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Ковничук А.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в связи с осуществлением трудовой деятельности Новгородское областное государственное учреждение «Боровичский лесхоз» предоставило ему для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 25 декабря 2006 года он является нанимателем указанного жилого дома №3. Дом относится к муниципальной собственности, является собственностью Новгородской области. Наймодателем является комитет лесного хозяйства Новгородской области, состоит из одной комнаты, общей площадью 29,4 кв. метров, жилой площадью 17,6 кв.м. В вышеуказанном жилом доме он проживает один.

С целью участия в приватизации дома с передачей в его собственность 06 октября 2014 года он обратился к председателю комитета лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области Мельникову В.М. с заявлением. Однако в приватизации дома ему было отказано без указания каких-либо объективных причин.

Ссылаясь на положения ст.ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст.ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, Ковничук А.К. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Ковничук А.К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района Сергеева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что спорный дом не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района не числится.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области Торговина О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие нуждаемость Ковничука А.К. в жилом помещении, в материалах дела отсутствует ордер на жилое помещение.

Представитель ответчиков -Комитета лесного хозяйства Новгородской области и ГОКУ «Боровичское Лесничество» Ефимова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как дом был представлен истцу как работнику лесхоза, нуждающемуся в жилье, по договору социального найма. До настоящего времени он проживает в этом доме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Ковничука А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 25 декабря 2006 года ФГУ « Боровичский лесхоз» предоставило Ковничуку А.К. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма жилого помещения от той же даты.

Материалами дела подтверждается, что Ковничук А.К. постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, в приватизации жилья ранее не участвовал ( л.д.26,30,31).

Жилой <адрес> по <адрес> <адрес> передан в оперативное управление ГОКУ «Боровичское лесничество» Департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как не подлежащих приватизации, истец Ковничук А.К. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ковничука А.К. и признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.

В тоже время, в удовлетворении исковых требований Ковничука А. К. к Администрации Боровичского муниципального района, Комитету лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области следует отказать, поскольку спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности или оперативном управлении Комитета, поэтому правом распоряжаться им они не наделены, действиями указанных лиц права истца не нарушены.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковничука Александра Константиновича Департаменту имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, государственному областному казенному учреждению «Боровичское лесничество», - удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

В удовлетворении исковых требований Ковничука Александра Константиновича к Администрации Боровичского муниципального района, Комитету лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области,-отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева