Определение по делу № 2-885/2012 ~ М-22/2012 от 11.01.2012

гражданское дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Химки Московской области                                                        25 мая 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой О.Н. к ООО «Монолит-град-строй» о государственной регистрации договора, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО,

у с т а н о в и л:

          Ермакова О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Монолит-град-строй» о государственной регистрации договора, ссылаясь на то, что /дата/ между нею и ответчиком был заключен Договор № долевого участия в строительстве жилого дома, где ООО «Монолит-град-строй» обязался обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>, строительство которого обеспечивает ответчик и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного жилого дома передать истице однокомнатную квартиру в этом доме с проектной площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> строительный номер №, на площадке № слева от лифта, а истица обязалась инвестировать в строительство этого жилого дома денежные средства в сумме <данные изъяты>

По утверждению истицы, ответчик до настоящего времени так и не осуществил государственную регистрацию вышеуказанного договора в нарушение взятых на себя обязательств по осуществлению государственной регистрации заключенного между сторонами договора., в связи с чем истица просит суд удовлетворить ее требования к ООО «Монолит-град-строй» о государственной регистрации договора № долевого участия в строительстве жилого дома.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы от /дата/ по делу № Ответчик ООО «Монолит-Град-строй» был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев; исполняющим обязанности конкурсного управляющего ООО «Монолит-град-строй» утвержден Мирабян Л.М.; также суд обязал руководителя должника в течение трех дней передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности исполняющему обязанности конкурсного управляющего Мирабяну Л.М.

В судебном заседании конкурсный управляющий Мирабян Л.М. ходатайствовал о прекращении производства по делу согласно абз.2 ст.220, п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, в связи с введением процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Монолит-Град-строй».

Представитель Истицы по доверенности возражал против прекращения производства по настоящему делу по основаниям, изложенным в письменных пояснениях по делу.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторами являются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору.

В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. После признании должника банкротом и открытии конкурсного производства кредиторы, чьи требования удовлетворяются в очередности, предусмотренной п. 4 ст. 134 Закона, должны обратиться к конкурсному управляющему в установленный срок. В соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены главой VII Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Федеральным Собранием Российской Федерации принят и одобрен Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".

Указанным Законом обеспечивается защита интересов граждан, чьи средства привлекались для финансирования строительства, независимо от способа такого привлечения (договор участия в долевом строительстве, предварительный договор купли-продажи, договор займа; договор инвестирования (соинвестирования) строительства, заключение иных сделок), а также независимо от характера требований граждан, участников строительства (требования о выплате денежных средств или о передаче квартиры).

Кроме того, с целью обеспечения интересов граждан, участников строительства, предусматривается приоритетное погашение их требований по отношению к иным требованиям кредиторов третьей очереди.

П.1 ст.201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ, внесенного на основании Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

П.1 ст.201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ, внесенного на основании Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" гласит, что С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В силу абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Таким образом, требования Истицы после признания ООО «Монолит-град-строй» банкротом и открытии в отношении должника конкурсного производства подлежат рассмотрению в рамках конкурсного производства, то есть в ином судебном порядке и в силу закона подведомственно арбитражному суду.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Ермаковой О.Н. к ООО «Монолит-град-строй» о государственной регистрации договора, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, - прекратить.

Разъяснить сторонам ст.221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья: