Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2019 ~ М-303/2019 от 12.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–395/2019 по иску Шадрина <данные изъяты> к Шадриной <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам: ОЗАГС муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, нотариусу Деминой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Истец обратились в суд с исковым заявлением, указав, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана ФИО7, его супруге ФИО8, их детьми Шадриным О.Л. и ФИО9, а также ФИО5 - матери ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 В наследство, в установленном законом порядке никто не вступал.

На день смерти ФИО5 вместе с ней были зарегистрированы зять ФИО7, дочь ФИО8, внучка ФИО9, правнучка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день смерти ФИО7 вместе с ним были зарегистрированы жена ФИО8 Дочь ФИО9, внучка ФИО2 На день смерти ФИО8 вместе с ней были зарегистрированы дочь ФИО9, внучка ФИО2 На день смерти ФИО9 вместе с ней были зарегистрированы внучка ФИО2, сын Шадрин О.Л. не был зарегистрирован с умершим, но он фактически принял наследство: обеспечивал сохранность всего имущества, ремонтировал дом, обрабатывал земельный участок.

Наследница по закону Шадрина Н.А. не претендует на имущество, оставшееся после родственников. Имущество состоит из квартиры, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Получить правоустанавливающие документы на принятое истцом имущество возможно только на основании решения суда.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Хаустов Ю.А. поддержал иск, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Шадрина Н.А. исковые требования просила удовлетворить, пояснила, что на наследство не претендует.

Представитель ответчика Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица нотариус Демина Е.С. и представитель ОЗАГС муниципального района Кинель-Черкасский в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, спора не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчицу находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 245 ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1142,1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района передал в собственность ФИО7 В. квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира передалась в совместную собственность граждан ФИО8, ФИО7, Шадрина О. Л., ФИО9, ФИО6

Из ответа ЦТИ Кинель-Черкасского района Самарской области от 18.04.2019г. видно, что до введение в действие ФЗ от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области на квартиру по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано, но в архиве имеется договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области без указания точного адреса.

Копия данного договора совпадает с копией договора, приложенного истцом к иску.

Постановлением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 01.10.2018 г. № 1228 квартире, ранее имевшей адрес: в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

В деле имеются выписки из ЕГРН: от 19.04.2019 г. на земельный участок с кадастровом номером №, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют, а также от 04.10.2018г. на квартиру с кадастровом номером №, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственней книги администрации сельского поселения Кинель-Черкассы от 29.10.2018г. ФИО7 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>

Были проведены работы по межеванию земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по уточнению границ и площади земельного участка был выезд на местность и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам, которые не изменялись в течение 15 лет и более. Сложившиеся границы земельного участка обозначены на местности частично забором. Правоустанавливающий документ и прилагаемая к нему графическая часть отсутствуют. Уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> и является фактической. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 02.11.2018 года, и выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 29.10.2018 г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Право собственности истца на квартиру и земельный участок, перешедшее к нему в порядке наследования подтверждено материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6(бабушка истца), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7(отец истца), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (сестра истца).

В справке нотариуса от 24.04.2019 года указано на то, что после умерших ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО8 наследственные дела не заводились.

Наследниками после их смерти являются истец Шадрин О.Л. и ответчица Шадрина Н.А. Истец несет бремя содержания имущества, фактически вступил в права наследования. Ответчица Шадрина Н.А. исковые требования признала, данные обстоятельства не оспаривала.

Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7

Право собственности на 1/5 долю квартиры исходя из принципа равенства долей сособственников принадлежит истцу в порядке приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, а право на 4/5 доли перешло к нему в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, матери ФИО8, бабушки ФИО6 и сестры ФИО9 по 1/5 доли после смерти каждого.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности Шадрина О.Л. в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шадриным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 29.04.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>