Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2016 ~ М-158/2016 от 02.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года                             г. Венев                                     

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Радиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Харыбина Е.Н. к Егоровой Т.И., Егоровой Е.В. , Каримовой М.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Харыбин Е.Н. обратился в суд с иском к Егоровой Т.И., Егоровой Е.В., Каримовой М.Е. о прекращении права общей долевой собственности в ? доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права собственности на земельный участокс кадастровым номером №, площадью 750,1 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определенный в границах: земельный участок с кадастровым номером № (1) по точкам 1, н1, 2, 3, 4, 5, н2, н3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 1 согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО9, земельный участок с кадастровым номером № (2) по точкам н4, н5, н6, н7, н4, согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО9

В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылается на то, что на основании решения <данные изъяты> от 20 октября 2014 года жилой дом общей площадью 88,5 кв.м, в том числе жилой площадью 66,2 кв.м, подсобной - 22,3 кв.м. <адрес> сохранен в реконструированном состоянии. Произведен реальный раздел указанного жилого дома с пристройками, Харыбину Е.Н. выделено в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящая из помещений №№ 2,3,4 в Лит.А, Лит.А2, пристройки лит. а1, Егоровой Т.И. и Егоровой Е.В. в счет принадлежащей каждой по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на данный жилой дом с пристройками выделена часть жилого дома, состоящая из помещений 3,4,5 в Лит.A, лит. А1 и пристройки Лит.а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м. и подсобной 11,4 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности Харыбина Е.Н., Егоровой Т.И. и Егоровой Е.В. на спорное жилое помещение. За Харыбиным Е.Н. признано право собственности на часть жилого <адрес> под лит.А, Лит.А2, а1 по <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м и подсобной площадью 10,9 кв.м.; за Егоровой Т.И. и Егоровой Е.В. признано право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома с пристройками №а под лит.А, Лит.А1, лит.а по <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м и подсобной площадью 11,4 кв.м. Харыбин Н.Н., Егорова Е.В., Егорова Т.Н. оформили надлежащим образом свои права на части принадлежащего им дома. Кроме того, Егорова Е.В. и Егорова Т.Н. оформили надлежащим образом свои права на принадлежащие им земельные участки. В свидетельстве о праве собственности на землю серии № от 9 декабря 1996 года, принадлежащий Харыбину Е.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь в размере ? от общей площади земельного участка 3000 кв.м., где 1429 кв.м, принадлежит Егоровой Е.В., 750 кв.м, принадлежит Егоровой Т.И., а 750,1 кв.м принадлежит ему (Харыбину Е.Н.). Указанный земельный участок является двух контурным. Споров между смежными землепользователями Каримовой М.Е., Егоровой Т.Н., Егоровой Е.В. не возникает, каждый из пользуется принадлежащими на праве собственности земельными участками в установленных границах. В настоящее время он (Харыбин Е.Н.) желает прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, так как полагаю, что в настоящее время отсутствует долевая собственность на земельный участок площадью 3000 кв.м, поскольку Егорова Е.В. и Егорова Т.Н. владеют земельными участками на праве собственности, в связи с чем разделить земельный участок и прекратить право общей долевой собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец считает, что недействительные сведения, внесенные в свидетельство о праве на землю и отраженные в последствии в ГКН, не могут влиять на возникшее у нее право на земельный участок.

Истец Харыбин Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлениии просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики Егорова Е.В. и Егорова Т.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленном в суд письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Харыбина Е.Н.

Ответчик Каримова М.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещалась судебным извещением, направленным в ее адрес, которое возвратилось в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ неполучение почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о судебном заседании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.    

В соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ ответственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 3 июня 2015 года № 71-71/005-71/005/008/2015-190/1, 71-71/005-71/005/008/2015-190/2, от 4 августа 2015 года № 71-71/005-71/005/012/2015-116/1 Харыбину Е.Н., Егоровой Е.В. и Егоровой Т.И. принадлежат на праве собственности части жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9, 10, 11).

Из свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХIII Ту0 105 № от 9 декабря 1996 года следует, что Харыбину Е.Н. предоставлен на праве собственности земельный участок, ? от площади земельного участка 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок обременен правами прохода, проезда, ремонта и обслуживания строения Егоровой Т.И. и Егоровой Е.В. (л.д. 26-27).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 71/15-414659 от 1 октября 2015 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в ? доле от площади участка принадлежит Харыбину Е.Н. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости 9 декабря 1996 года, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Егоровой Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1429 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка определены, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (12, 17-23).

Егоровой Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка определены, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2015 года № и кадастровой выпиской о земельном участке № от 8 декабря 2015 года (13, 14-16).

Каримовой М.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка определены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № 71/15-554754 от 25 декабря 2015 года (24-25).

Из схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данный земельный участок состоит из двух контуров. Споров между смежными землепользователями Каримовой М.Е., Егоровой Т.И., Егоровой Е.В. не имеется, границы, принадлежащих им земельных участков определены и учтены в государственном кадастре недвижимости (л.д. 29, 33-36).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

Согласно ст. 18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Харыбину Е.Н. принадлежит спорный земельный участка определенный в границах: земельный участок с кадастровым номером № (1) по точкам 1, н1, 2, 3, 4, 5, н2, н3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 1 согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО9, земельный участок с кадастровым номером № (2) по точкам н4, н5, н6, н7, н4, согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО9 Споров между смежными землепользователями Каримовой М.Е., Егоровой Т.И., Егоровой Е.В. не имеется, границы, принадлежащих им земельных участков определены и учтены в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Харыбина Е.Н. в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Харыбина Е.Н. удовлетворить.

Прекратить права общей долевой собственности Харыбина Е.Н. на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Харыбиным Н.Е. права собственности на земельный участокс кадастровым номером №, площадью 750,1 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> определенный в границах: земельный участок с кадастровым номером № (1) по точкам 1, н1, 2, 3, 4, 5, н2, н3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 1 согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО9, земельный участок с кадастровым номером № (2) по точкам н4, н5, н6, н7, н4, согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий