Решение по делу № 2-206/2014 (2-2532/2013;) ~ М-2504/2013 от 25.11.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года                  г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием представителя истца Выгузовой Н.А. – Хохлачева П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/14 по иску

Выгузовой Н.А. к Кравец Т.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Выгузова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Кравец Т.А., указав, что она проживает по адресу: ...., является нанимателем данной квартиры. В данном жилом помещении, согласно справке № от **/**/****, а также договору социального найма, состоят на регистрационном учете истец, Лопатин Н.Л., и ответчик Кравец Т.А., которая фактически не проживает в спорном жилом помещении. **/**/****., ей и ее матери П был выдан ордер на жилое помещение. В тот же период времени была вселена ответчик на данную жилплощадь. В **/**/**** ответчик добровольно собрала вещи и выехала на новое место жительство по адресу: ..... Ответчик была включена в договор социального найма на основании старых регистрационных данных. Кравец Т.А. не проживает в спорной квартире с **/**/**** года, расходов по содержанию жилья не несет, квартплату, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ней не ведется, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет, она не создает ответчику препятствий в проживании в данной квартире. Она вынужден вносить коммунальные платежи самостоятельно, что влечет за собой дополнительные расходы и нарушает его имущественные права, как нанимателя жилого помещения. Полагает, что ответчик утратила права пользования указанной жилплощадью, из спорного жилого помещения ответчик выехала в **/**/**** году, расходы по содержанию жилья не несет, отношения с истцом не поддерживает.

С учетом уточнений просит:

признать ответчика Кравец Т.А. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....;

признать договор социального найма № от **/**/**** заключенный Сосновоборским муниципальным образованием - Администрация сельского поселения с Выгузовой Н.А. в части заключения в отношении Кравец Т.А. как члена семьи нанимателя – расторгнутым;

обязать Администрацию Сосновоборского муниципального образования - Администрацию сельского поселения снять с регистрационного учета Кравец Т.А..

В судебное заседание истец Выгузова Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Выгузовой Н.А. – Хохлачев П.Г., действующий по доверенности от 15.11.2013г., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель истца Выгузовой Н.А. Коваленко К.В. не принимала участия в рассмотрении дела.

Ответчик Кравец Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Лопатин Н.Л., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Сосновоборского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным, учитывая согласие представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от **/**/****, истец Выгузова Н.А. является нанимателем жилого помещения общей площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ..... Совместно с нанимателем жилого помещения Выгузовой Н.А. в жилое помещение вселились – Лопатин Н.Л., ответчик Кравец Т.А. (л.д.7). Кравец Т.А. является бабушкой истицы по материнской линии.

Согласно справке Администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** № 492, поквартирной карточке в жилом доме, расположенном по адресу: .... зарегистрированы и проживают истица Выгузова Н.В., ее брат Лопатин Н.Л., без регистрации проживает К.., муж истицы.

Кравец Т.А., **/**/**** бабушка истицы, зарегистрирована, но фактически не проживает (л.д.31).

Из справки администрации Никольского муниципального образования от 12.11.2013г. № следует, что Кравец Т.А., с **/**/**** года проживает по адресу: .... (л.д.33).

Согласно показаниям допрошенных ранее в судебных заседаниях свидетелей К., М., Г. следует, что ответчик Кравец Т.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения расположенного по адресу: ...., личных вещей Кравец Т.А. в доме не осталось.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцом для проживания ответчика Кравец Т.А. Кравец Т.А. выехала из спорного жилого помещения и фактически проживает по иному адресу.

При таких обстоятельствах, когда истец является нанимателем жилого дома, в котором зарегистрирована ответчик, фактически в доме не проживает, суд считает, что истец, обоснованно обратился за защитой своего нарушенного права, т.к. добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Иной возможности снять ответчика с регистрационного учета, кроме как по судебному решению у истца нет.

В силу п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, и в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из анализа приведенных норм права, а также установленных по делу обстоятельств судом установлено, что отсутствие ответчика Кравец Т.А. в спорной квартире носит постоянный характер, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, намерений вселиться не высказывала, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла. При этом со стороны истца, третьих лиц ответчику не создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено наличие и иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного дома.

Факт выезда из жилого помещения и длительного непроживания в нем, неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того ответчик добровольно выехала из жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств нарушения истцом прав ответчика относительно спорного жилого помещения Кравец Т.А., возражений по иску не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительства, при этом истцом Выгузовой Н.А. ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об отказе ответчика Кравец Т.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Исковые требования истца о признании ответчика Кравец Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета, расторжении договора социального найма № от **/**/**** заключенного со Сосновоборским муниципальным образованием подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-238 ГПК Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Выгузовой Н.А. к Кравец Т.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кравец Т.А., **/**/****., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Расторгнуть с Кравец Т.А., **/**/****р., договор № от **/**/****. жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Снять Кравец Т.А., **/**/****., с регистрационного учета по адресу: .....

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Горбачук