Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2012 ~ М-66/2012 от 03.02.2012

                          Дело № 2-162

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года                                                                              г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Гуль И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовича Дмитрия Геннадьевича к Матюшевскому Александру Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что Романович Д.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у М.О трехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На момент заключения договора в квартире зарегистрированы М.О, М.А, Матюшевский А.И.. Согласно п.6 договора продавец принял на себя обязательство юридически освободить продаваемую квартиру путем снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако, до настоящего момента Матюшевский А.И. зарегистрирован в спорной квартире.

С момента регистрации сделки купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживал, коммунальные платежи не вносил, каких-либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал. Добровольно ответчик с регистрации не снимается

Романович Д.Г. просит признать Матюшевского А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что в 2008г. по договору купли-продажи приобрел у М.О квартиру по адресу: <адрес>. на момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрации в спорной квартире не снялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, с исковыми требованиями согласен, поскольку постоянно проживает по другому адресу, оплату за квартиру не производит, длительное время в квартире не проживает.

Представитель 3-его лица Отделения УФМС России по РК в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Романовичу Д.Г. на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Романовичем Д.Г. и М.О заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Из п.6 договора усматривается, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы М.О, М.А, Матюшевский А.И. Продавец обязуется юридически освободить продаваемую квартиру путем снятия себя и указанных граждан с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик до настоящего времени с регистрации в спорном жилом помещении не снялся, условия заключенного договора об обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета не исполнил.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности, вытекающие из пользования спорным жилым помещением, в т.ч. по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу, что Матюшевского А.И следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрацией ответчика в квартире истца нарушаются его права как собственника жилья.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, сам факт регистрации не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования спорным помещением.

Статья 7 вышеуказанного закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Матюшевского Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Питкярантский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 И.М. Прокофьева