Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5570/2012 ~ М-5400/2012 от 22.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Митронькиной М.А.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сюнькова Г.К. к ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», действующего в интересах недееспособной Т., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Сюньков Г.К. обратился в суд к ответчику, действующему в интересах недееспособной Т., с иском о выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в квартире Т.

Более года Т. в квартире не проживает, признана недееспособной и находится на постоянном стационарном лечении в ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница».

Ссылаясь на то, что Т. постоянно находится в стационаре, над ней установлена опека, фактически необходимость в регистрации её и проживании в квартире отпала, и право пользования жилым помещением не сохраняется, истец просил выселить Т.из квартиры по адресу: <адрес>, с сохранением за ней места жительства в стационаре опекуна.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и на основании п.1 ст. 35 ЖК РФ просил снять Т. с регистрационного учёта по указанному адресу, с сохранением за ней места жительства в стационаре опекуна.

В судебном заседании истец Сюньков Г.К. исковые требования поддержал, просил также признать Т. прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта. Показал, что он и его жена дружили с Т., она являлась писателем, как и истец, вместе работали в политклубе. Некоторое время он ухаживал за Т. В связи с заключением ею договора ренты и перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в собственность рентоплательщика, Т. проживала в его семье. Она снялась с регистрационного учета по этому адресу и была зарегистрирована в их доме в <адрес>. В связи с болезнью жены, дом в <адрес> они продали и переехали жить в <адрес>. С ними переехала и Т. Договор ренты Т. оспорила в суде и после регистрации права собственности на квартиру, она подарила эту квартиру истцу, но продолжала проживать в ней. Жена истца в тот период времени болела онкологическим заболеванием, поэтому он продал квартиру на <адрес> и купил другую, на <адрес>, поближе к их квартире, куда переселил Т., зарегистрировал в квартире и посещал её. В ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что Т. находится в психиатрической больнице, признана недееспособной и будет проживать там пожизненно. Истец оплачивает коммунальные услуги за Т. в размере <данные изъяты> рублей, что ему делать тяжело, поскольку у него небольшая пенсия.

Представитель ответчика, ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ П., в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что больница является законным представителем недееспособной Т., поскольку опекун ей не назначен и она находится на стационарном лечении. В больнице Т. не может быть зарегистрирована, поскольку лечебное учреждение не является постоянным местом жительства граждан. Пенсия Т. перечисляется на её расчетный счет и с согласия органа опеки и попечительства расходы по оплате коммунальных услуг за Т. могут быть возмещены истцу. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Г. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, показала, что Сюньков Г.К. вселил Т. в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, что следует из его заявления в орган опеки. Больница является местом пребывания, куда человек помещен временно, и в силу закона не может являться местом жительства. Снятие Т. с регистрационного учёта нарушит права недееспособной. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сюнькова Г.К. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанной нормы следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено или если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Сюньков Г.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирована Т. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом установлено, что Сюньков Г.К. приобрел указанную квартиру в результате продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры Т. (л.д.14). Т. длительное время жила в семье истца, он ухаживал за ней и женой, но в связи с болезнью жены он вынужден был переселить её в другую квартиру.

Таким образом, судом установлено, что истец вселил Т. в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, в которой она проживала около года, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых условий Т. по адресу: <адрес>, составленного отделом опеки и попечительства Промышленного района г. Самары (л.д.26).

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Т. признана недееспособной (л.д.33).

Письмом Департамента семьи, опеки и попечительстваАдминистрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Росреестра заявлено об ограничении отчуждения спорной квартиры, снятия Т. с регистрационного учёта в квартире и регистрации других лиц без разрешения органов опеки и попечительства в квартире (л.д.29). Указанная информация принята Управлением Росреестра к сведению, что следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

В соответствии с ч.1 ст 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Тогда как гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, признается местом пребывания гражданина, в которых он проживает временно.

    Таким образом, из изложенного следует, что Т. в квартире, которую ей предоставил для проживания Сюньков Г.К., отсутствует временно, в связи с нахождением в больнице по состоянию здоровья.

В силу закона Самарская психиатрическая больница, где в настоящее время находится Т., не может быть признана местом её жительства, в связи с чем оснований для её регистрации в больнице не имеется.

На основании ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, прекращение права лица пользования жилым помещением по основаниям, не предусмотренным законом, является произвольным, такое требование удовлетворению не подлежит.

Суд не усматривает оснований для прекращения права Т. пользования спорным жилым помещением и удовлетворения исковых требований истца.

Доводы истца о том, что в больнице Т. находится пожизненно, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора.

    В связи с этим не подлежит удовлетворению и требование истца о снятии Т. с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Доводы истца о том, что он несет расходы по оплате коммунальных услуг за Т. в связи с её регистрацией в квартире, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку имеются иные предусмотренные законом способы сокращения указанных расходов. Истец, как собственник жилого помещения несет бремя его содержания, кроме того, он имеет возможность представить в обслуживающую организацию сведения о временном отсутствии Т. в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сюнькову Г.К. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 1 октября 2012г.

Председательствующий:        (подпись)             Е.В. Фокеева.

Решение суда вступило в законную силу____________________________________

Копия верна.                Судья:

                            Секретарь: