Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2020 ~ М-1524/2020 от 15.05.2020

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
город Мурманск		«6» июля 2020 года

Ленинский районный суд города Мурманска в составе судьи Завражнова М. Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Величко Е. М. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к Шевченко А.Р. и Шевченко И.А. о выселении из квартиры.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя истца Панчиной Н. А., заключение прокурора Евдокимовой О. А., исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, Ленинский районный суд города Мурманска

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в Ленинский районный суд города Мурманска с иском к Шевченко А. Р. и Шевченко И. А., в котором с учетом уточнения заявленных исковых требований просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своего требования на то, что 13 мая 2020 года между комитетом имущественных отношений города Мурманска и Шевченко А. Р. заключен договор социального найма жилого помещения №, по предмету которого комитет имущественных отношений города Мурманска передал Шевченко А. Р. и членам ее семьи: Шевченко И. А. (дочь), Шевченко И. А. (сын), Ш.Л.А. (внучка) и Ш.Э.А. (внучка) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>; в этот же день состоялась передача ключей от данной квартиры, о чем составлен акт к указанному договору.

Также 13 мая 2020 года Шевченко А. Р. обратилась в комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения специализированного (маневренного) фонда от 8 октября 2013 года № в связи с освобождением жилого помещения по адресу: <адрес>, однако по состоянию на 8 июня 2020 года Шевченко А. Р. не заключила комитетом имущественных отношений города Мурманска соглашение о расторжении данного договора и не сдала указанное жилое помещение в установленном порядке с передачей ключей.

Для участия в судебном разбирательстве настоящего дела в судебное заседание явился представитель истца Панчина Н. А., которая заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Шевченко А. Р. и Шевченко И. А. для участия в судебном разбирательстве настоящего дела, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Шевченко И.А., заинтересованный в исходе рассмотрения настоящего дела, представил суду объяснение в письменной форме, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие; дополнительно пояснил, что с 2017 года он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где и проживает; как утверждал Шевченко И. А., в квартире по адресу: <адрес> он не проживает, и каких-либо претензий к сторонам по делу он не имеет.

Представители администрации города Мурманска, а также отдела опеки и попечительства комитета по образованию города Мурманска, которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, для участия в судебном разбирательстве настоящего дела в судебное заседание не явились. Представителем отдела опеки и попечительства комитета по образованию города Мурманска суду представлено объяснение в письменной форме, согласно которому отдел опеки и попечительства комитета по образованию города Мурманска поддерживает заявленные исковые требования, возможное удовлетворение которых прав и законных интересов несовершеннолетних Ш.Л.А. и Ш.Э.А. не влечет.

При рассмотрении и разрешении настоящего гражданского дела суд установил следующие фактические обстоятельства по этому делу.

Шевченко А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данная квартира имела общую площадь 22,5 квадратных метра и жилую площадь 17,6 квадратных метра.

Постановлением администрации города Мурманска от 1 ноября 2011 года № 2105 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Приказом комитета имущественных отношений города Мурманска от 7 октября 2013 года № 1286 Шевченко А. Р. в составе семьи из пяти человек предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

8 октября 2013 года между комитетом имущественных отношений города Мурманска и Шевченко А. Р. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 40, по предмету которого комитет имущественных отношений города Мурманска передал Шевченко А. Р. и членам ее семьи: Шевченко И. А. (дочь), Шевченко И. А. (сын), Ш.Л.А. (внучка) и Ш.Э.А. (внучка) во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, для временного проживания.

Как следует из указанного договора найма жилого помещения маневренного фонда, данное жилое помещение предоставлено на период до момента предоставления другого жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением. Одним из оснований прекращения названного договора является решение жилищного вопроса.

Постановлением администрации города Мурманска от 31 октября 2014 года № 3638 Шевченко А. Р. и членам ее семьи: Шевченко И. А. (дочь), Шевченко И. А. (сын), Ш.Л.А. (внучка) и Ш.Э.А. (внучка) предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от 21 октября 2015 года по гражданскому делу № удовлетворен иск комитета имущественных отношений города Мурманска о признании Шевченко А. Р., Шевченко И. А., Шевченко И. А., Ш.Л.А. и Ш.Э.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации города Мурманска от 20 декабря 2018 года № 4433 Ш.Л.А. включена в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

13 мая 2020 года между комитетом имущественных отношений города Мурманска и Шевченко А. Р. заключен договор социального найма жилого помещения №, по предмету которого комитет имущественных отношений города Мурманска передал Шевченко А. Р. и членам ее семьи: Шевченко И. А. (дочь), Шевченко И. А. (сын), Ш.Л.А. (внучка) и Ш.Э.А. (внучка) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В этот же день состоялась передача ключей от данной квартиры, о чем составлен акт к указанному договору.

13 мая 2020 года Шевченко А. Р. обратилась в комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения специализированного (маневренного) фонда от 8 октября 2013 года № 40 в связи с освобождением жилого помещения по адресу: <адрес>.

8 июня 2020 года комитет имущественных отношений города Мурманска сообщил Шевченко А. Р. о подготовке соглашения о расторжении данного договора и необходимости сдать указанное жилое помещение в установленном порядке с передачей ключей.

Согласно документам технического учета (инвентаризации) в отношении помещения по адресу: <адрес> данное помещение имеет жилое назначение, является квартирой в многоквартирном доме, которая расположена на третьем этаже; общая площадь указанной квартиры составляет 31,4 квадратных метра, в том числе жилая площадь составляет 16 квадратных метров.

17 января 2020 года ведущим специалистом отдела по контролю за использованием муниципального имущества мурманского муниципального казенного учреждения «Центр по контролю использования муниципального имущества» осуществлена плановая проверка муниципальных жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес>, о чем составлен отчет №, согласно которому данная квартира является однокомнатной, общая площадь указанной квартиры составляет 31,4 квадратных метра, в том числе жилая площадь составляет 16 квадратных метров, имеется подача тепловой энергии, холодной и горячей воды, а также электрической энергии, нарушений санитарно-технического состояния помещения не выявлено; к названному отчету приложена иллюстрированная фототаблица.

При таких фактических обстоятельствах дела суд пришел к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома регламентирован статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как видно из материалов настоящего дела, истец просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, отнесенной к маневренному фонду. Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от 8 октября 2013 года № 40 данная квартира предоставлена для временного проживания в связи с демонтажем аварийного дома на период до момента предоставления другого жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением в соответствии с положениями статей 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также из указанного договора видно, что этот договор может быть прекращен в связи с решением жилищного вопроса.

Суд проверил и считает квартиру по адресу: <адрес>, предоставленную ответчикам по договору социального найма, благоустроенной применительно к условиям города Мурманска, равнозначной по общей площади с ранее занимаемой ответчиками квартирой по адресу: <адрес> (даже превышающей данную площадь), отвечающей требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, а также не влекущей ухудшение жилищных условий ответчиков. Указанные квартиры находятся в границах одного населенного пункта – город Мурманск. Предоставленная по договору социального найма квартира является свободной от прав других лиц.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил судам необходимость иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, учитывая приведенные выше законоположения и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации применительно обстоятельствам настоящего дела, суд пришел к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью, а именно, Шевченко А. Р. и Шевченко И. А. подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд города Мурманска

решил:

иск комитета имущественных отношений города Мурманска к Шевченко А.Р. и Шевченко И.А. о выселении из квартиры удовлетворить полностью.

Выселить Шевченко А.Р. и Шевченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № многоквартирного дома <адрес>.

Взыскать с Шевченко А.Р. и Шевченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска.

Судья		М. Ю. Завражнов