Решение по делу № 2-418/2013 (2-5074/2012;) от 22.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года г.Москва

Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,

при секретаре Болговой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2013 по иску ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Лефортово» к Агафоновой Е. С., Гурьяновой А. С., Рудакову С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Лефортово» обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 110 343 руб. 70 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики проживают в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, занимая жилую площадь 28,90 кв.м., общую 42,70 кв.м., собственниками жилого помещения являются Агафонова Е.С. и Рудаков С.Н., основанием для обращения в суд послужило невнесение ответчиками платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена, на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составляет 110 343 руб. 70 коп.

Представитель истца (ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Лефортово») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, из искового заявления следует, что истец просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Ответчик Агафонова Е.С. в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчики Гурьянова А.С., Рудаков С.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчицу Агафонову Е.С., исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по следующим основанием.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение го условий не допускается.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.    

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 42,70 кв.м., жилой площадью 28,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Агафонова Е.С., Рудаков С.Н.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы (л.д.5):

 Агафонова Е.С. - с ДД.ММ.ГГГГ,

 Гурьянова А.С. (<данные изъяты>) – с ДД.ММ.ГГГГ,

- Р.С.С. (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ,

- А.А.А. (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец в исковом заявлении ответчики, проживая в спорной квартире, не оплачивают квартирную плату и плату за коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составляет 110 343 руб. 70 коп., в обоснование чего истцом представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета, из которой следует, что долг ответчиков по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за спорное жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 343 руб. 70 коп. (л.д.7-9).

Доводы ответчицы Агафоновой Е.С. о том, что ее сестра Гурьянова А.С. не является собственником вышеуказанного жилого помещения, не проживает в нем и к ней не могут быть предъявлены требования о взыскании задолженности суд находит не состоятельными, поскольку они не основаны на законе, ее сестра Гурьянова А.С. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственниками и в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование Гурьяновой А.С. жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы Агафоновой Е.С. о том, что из ЕПД следует исключить оплату запирающего устройства, то есть домофона, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств того, что домофон не работает, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, кроме того Агафонова Е.С. в судебном заседании пояснила, что они приобрели вышеуказанную квартиру с уже установленной трубкой домофона, но он не работает, ей не было предпринято попыток отремонтировать установленное устройство, что не может являться основанием для исключения его оплаты с ЕПД.

Суд считает возможным применить сроки исковой давности, о применении которых заявлено ответчицей Агафоновой Е.С.

Учитывая, что сроки исковой давности в соответствии со ст.181 ГК РФ составляют три года, истец просил взыскать задолженность на дату – ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскать задолженность за последние три года, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что задолженность – на июль 2009 года составляла 46 189 руб. 02 коп., в связи с чем суд считает возможным из предъявляемой истцом к взысканию суммы в размере 110 343,70 руб. вычесть 46 189,02 руб., то есть 110 343,70 - 46 189,02 = 64 154,68 руб., которая составляет сумму задолженности с учетом срока исковой давности.

Учитывая, что ответчики в силу закона обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за последние три года, за период времени с июля 2009 г. по июль 2012 г. в размере 64 154 руб. 68 коп.

Истец также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 406,87 руб.

Учитывая, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2 750,63 руб. (л.д.4), в силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (требования удовлетворены на 58 %) в размере 658 рублей 33 коп. (1 975,00 руб. : 3 = 658,33 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Агафоновой Е. С., Гурьяновой А. С., Рудакова С. Н. в пользу ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Лефортово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере – 64 154 (шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 68 копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Агафоновой Е. С. в пользу ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Лефортово» оплаченную госпошлину – 658 (шестьсот пятьдесят восемь) руб. 33 коп.

Взыскать с Гурьяновой А. С. в пользу ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Лефортово» оплаченную госпошлину – 658 (шестьсот пятьдесят восемь) руб. 33 коп.

Взыскать с Рудакова С. Н. в пользу ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Лефортово» оплаченную госпошлину – 658 (шестьсот пятьдесят восемь) руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                Федюнина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2013 г.

Судья:                                Федюнина С.В.