Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7536/2012 ~ М-8034/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре ЛУБЯГИНОЙ Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7536\2012 по иску Козлова ФИО5, Козловой ФИО6 к Федеральному государственному учреждению ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Козлову А.В. на состав семьи, куда включена жена Козлова Л.Н. ответчик предоставил по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. После заключения договора социального найма они изъявили желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчик дал им ответ, что в связи с отсутствием процедуры передачи жилья в собственность они не имеют возможности в установленном законом порядке заключить с ним договор передачи квартиры в собственность. Им было рекомендовано признать за собой право собственности на занимаемое им и жилое помещение в судебном порядке. Просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, улица <адрес>

Истцы Козлов А.В, Козлова Л.Н. в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГУ ФИО7 в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Козлову А.В. на состав семьи, куда включена жена Козлова Л.Н., ответчик предоставил по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> После заключения договора социального найма истцы изъявили желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчик дал истцам ответ, что в связи с отсутствием процедуры передачи жилья в собственность они не имеют возможности в установленном законом порядке заключить с истцами договор передачи квартиры в собственность. Истцам было рекомендовано признать за собой право собственности на занимаемое им и жилое помещение в судебном порядке.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.67 ч.2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанной в части первой настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.    

В соответствии со ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.2 ч.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, истцы имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, улица <адрес>, вселился в указанное помещение на основании договора социального найма жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, право приватизации истцами не использовано. Каких-либо оснований, препятствующих истцам приватизировать спорную квартиру, судом не установлено и ответчик на них не сослался.

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако в силу того, что при изложенных выше обстоятельствах отсутствует правовая база оформления договоров приватизации жилых помещений с гражданами, то суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1,2,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козловым ФИО5, Козловой ФИО6 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, по № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2012 года