Решение по делу № 2-243/2014 (2-2295/2013;) от 09.12.2013

Дело № 2-243/14 17 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Глущенко М.М.,

С участием прокурора Устюговой Г.В.,

Адвоката Палшкова П.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонович Т.А. к Прозорову В.А., Гарбар А.Д. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Никонович Т.А. обратилась в суд с иском к Прозорову В.А., Гарбар А.Д., и просит выселить ответчиков из квартиры № ** в доме ** по <улица> в городе К****** Санкт-Петербурга.

В обоснование иска указывает, что вместе с дочерью Гарбар Э.И. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г.К******, <улица>, д.** кв.**. Квартира состоит из двух изолированных комнат, размером **,* кв.м и **,* кв.м. В указанной квартире также проживают сожитель дочери Прозоров В.А. и внук Гарбар А.Д., которые не имеют регистрации по указанному адресу. Гарбар А.Д. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, К******, <улица>, д.** кв.**, Прозоров В.А. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <улица>, д.* к.* кв.**.

С ответчиками сложились конфликтные отношения, в связи с незаконным их проживанием в квартире. По данному факту обращалась в различные государственные органы, в результате чего Прозоров В.А. был привлечён к административной ответственности по ст.19.15 КоАП РФ (проживание без регистрации) и ему было назначено наказание в виде штрафа. С Гарбар А.Д. проведена профилактическая беседа о правилах регистрации и проживания.

Ответчики продолжают без законных оснований проживать в спорной квартире. В квартире находятся их личные вещи, они спят, едят, проводят свободное время в квартире, пользуются местами общего пользования, при этом согласия на вселение ответчиков не давала.

Истец Никонович Т.А. и её представитель – адвокат Палшков П.В., действующий на основании ордера, в суд явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Гарбар А.Д. в суд явился, исковые требования признал.

Ответчик Прозоров В.А. в суд явился, исковые требования не признал, пояснил, что после привлечения к административной ответственности в квартире постоянно не проживает, но периодически появляется в ней, навещает Гарбар Э.И.

Третье лицо Гарбар Э.И. в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования в отношении Гарбар А.Д. удовлетворению подлежат, в отношении Прозорова В.А. в иске должно быть отказано, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Никонович Т.А. и Гарбар Э.И., на основании ордера, постоянно, зарегистрированы в квартире ** дома ** по <улица> в г.К****** Санкт-Петербурга (л.д.8-10).

Гарбар А.Д. зарегистрирован постоянно в квартире ** дома ** по <улица> в г.К****** Санкт-Петербурга (л.д.17).

Прозоров В.А. имеет регистрацию по адресу: Санкт-Петербург, <улица>, д.* корп.* кв.** (л.д.18).

Гарбар А.Д. обратился в ** отдел полиции Колпинского района с заявлением с просьбой оказать содействие во вселении в квартиру по месту регистрации, по адресу: Санкт-Петербург, <улица>, д. ** кв.** (л.д.33).

Из ответа ** отдела полиции ОМВД России по Колпинскому району на имя Никонович Т.А. усматривается, что Прозоров В.А. привлечён к административной ответственности, за административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.19.15 КоАП РФ в виде штрафа в размере <сумма>. (л.д.11).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ – договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ – наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По смыслу действующего законодательства наниматель только в письменной форме должен выразить согласие на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Также законом предусмотрено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения с указанием в договоре нового члена семьи.

Из показаний свидетеля В. усматривается, что Никонович Т.А. её бабушка, Гарбар А.Д. – брат, Гарбар Э.И. – мама, Прозоров В.А. сожитель матери. Все они проживают в квартире ** в доме ** по <улица>. Прозоров В.А. и Гарбар А.Д. в квартире не зарегистрированы. У ответчиков с истцом конфликтные отношения. Проживала в спорной квартире до мая 20** года. Выехала из квартиры, так как мать выгнала. В январе 20** года Прозоров В.А. ещё проживал в квартире, его вещи находились в квартире.

Свидетель И. показала, что ответчики проживают в квартире ** дома ** по <улица>. Гарбар А.Д. проживает с рождения, а Прозоров В.А. около 14 лет. Со слов Никонович Т.А. известно, что ответчики в квартире не зарегистрированы. Никонович Т.А. запрещают пользоваться кухней, холодильником, проход к её дивану заставлен. Последнее время, когда посещала спорную квартиру, видела, что у дома стояла машина Прозорова В.А., в квартире висела куртка, стояли ботинки.

Таким образом, из материалов дела, показаний сторон и свидетелей усматривается, что ответчики не являются членом семьи истца, проживают в спорной квартире, письменного согласия на вселение Гарбар А.Д. и Прозорова В.А. от Никонович Т.А. получено не было. Изменений в договор социального найма также не вносилось.

Учитывая, что Прозоров В.А. и Гарбар А.Д. вселены в спорную квартиру в нарушение порядка вселения, и проживают в ней без законных оснований, следовательно, не приобрели права пользования указанным жилым помещением, и подлежит выселению из квартиры ** дома ** по <улица> в г.К****** Санкт-Петербурга.

Ответчиком Прозоровым В.А. суду не представлено доказательств, что в настоящее время он не проживает в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.10, 63, 69, 70 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никонович Т.А. к Прозорову В.А., Гарбар А.Д. о выселении удовлетворить.

Выселить Прозорова В.А., Гарбар А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г.К******, <улица>, д.** кв.**.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова