Решение по делу № 2-1364/2012 от 12.07.2012

Дело № 2-1364/2012 г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 года г. Каменск-Уральский

Синарский районный суд города Каменска-Уральского, Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Зуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигвинцева А.С. к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Чигвинцев А.С. обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на земельный участок № площадью 475 кв.м., расположенный в коллективном садоводческом товариществе № в г. Каменске-Уральском Свердловской области, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца Дедов А.А., действующий на основании доверенности от (дата), заявленные требования поддержал, в их обоснование пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен матери истца ФИО., в связи с вступлением в (дата) в члены коллективного садоводческого товарищества при <данные изъяты>, зарегистрированного под № №, имеющего название «Автомобилист».

В (дата) решался вопрос о приватизации земельных участков товарищества, в связи с чем производилось их межевание, составлялся список членов товарищества, которым подлежала передаче земля в процессе приватизации. В указанном списке значится и ФИО, как член товарищества. Глава города Каменска-Уральского в 1994 (дата) выносил Постановление о переоформлении прав на земельные участки в пользовании и владении граждан, в том числе в садоводческом товариществе №, на его основании членам товарищества были оформлены свидетельства о праве собственности на землю. На имя ФИО такое свидетельство до момента её смерти в (дата) получено не было, что после её смерти не позволило Чигвинцеву А.С., как наследнику матери, оформить свои права на земельный участок. Право матери на получение бесплатно в процессе приватизации занимаемый ей земельный участок в коллективном саду № гарантировано законом. потому ей не могло быть отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на землю при обращении за ним. Сам истец является универсальным правопреемником умершей, к которому перешло возникшее у ФИО право собственности на земельный участок.

В связи с выше указанным истец, принявший в установленный законом срок наследство ФИО, в настоящее время лишен возможности подтвердить своё право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, поэтому он просит признать такое право в судебном порядке.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом представитель ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» возражений против удовлетворения иска не представил.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Чигвинцева А.С., направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в нем, что она не возражает против удовлетворения иска брата, согласна на признание за ним права собственности на спорный земельный участок.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным иск удовлетворить по следующим ниже основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" гражданам, имевшим на момент вступления в силу этого закона земельные участки, предоставлялось право приобретать земельные участки в частную собственность.

В соответствии с абзацем 3 п. 3 Указа Президента от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действовавшим тогда законодательством.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находившиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно, если земельный участок расположен в садоводческом или ином некоммерческом объединении граждан и предоставлен данному объединению или иной организации, при которой было создано данное некоммерческое объединение (ст. 14, п. 4,6 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 названной нормы в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом;

Условиями для признания за истцом права собственности на земельный участок, предоставленный садоводческому объединению (организации, при которой создано такое объединение), являются гражданство Российской Федерации, наличие у садоводческого объединения (организации, при которой создано такое объединение) права пользования (включая аренду) земельным участком, составляющим территорию данного объединения, а также обстоятельства, подтверждающие распределение истцу спорного земельного участка или переход к нему участка на иных основаниях.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К наследованию применяется законодательство, действовавшее в момент открытия наследства, если иное не предусмотрено законом. Открытие наследства - смерть наследодателя. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Таким образом, при рассмотрении требований Чигвинцева А.С. в связи со смертью ФИО (дата) должны применяться нормы Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), действующие с 01 марта 2002 года.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал в нотариальный орган заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом из представленных в дело письменных доказательств по адресу г. Каменск-Уральский, коллективное садоводческое товарищество № расположен земельный участок с кадастровым номером №, который был предоставлен в 1980-х годах администрацией г. Каменска-Уральского сотрудникам <данные изъяты> в бессрочное пользование для коллективного садоводства.

В списке садоводов указанного сада (членов коллектива), представленных в суд из Росреестра, числится с (дата) ФИО, сыном которой является истец.

(дата) Главой Администрации г. Каменска-Уральского было издано постановление № «О перерегистрации земель, находящихся в пользовании садоводческих товариществ №». Данным постановлением Комитету по земельным ресурсам предписывалось подготовить и выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводческих товариществ. Во исполнение этого постановления городским Комитетом по земельным ресурсам (дата) было оформлено свидетельство о праве общей совместной собственности на землю серии РФ-XIX № коллективного садоводческого товарищества № на земельный участок № общей площадью 18 025,89 кв.м., которое вместе со списком членов садоводческого товарищества было передано в Росреестр.

Согласно заключению Правления коллективного садоводческого товарищества от (дата) ФИО с момента образования товарищества и по день своей смерти года являлась членом товарищества и имела в пользовании земельный участок №. С момента её смерти пользуется земельным участком Чигвинцев А.С., который был принят в члены товарищества №.

Исходя из вышеизложенных норм права в совокупности с приведенными обстоятельствами дела, следует сделать вывод, что ФИО имела право приобрести спорный земельный участок в собственность, совершила действия, направленные на получение в собственность земельного участка, о чем свидетельствуют оформленное свидетельство о праве собственности на землю, включение сведений о ней, как о собственнике земельного участка в государственный реестр. Тот факт, что свидетельство о праве собственности на землю ей в Комитете по земельным ресурсам г. Каменска-Уральского своевременно получено не было, не может в настоящее время исключить право Чигвинцева А.С., как универсального правопреемника ФИО на оформление своего права собственности на земельный участок, принадлежность которого умершей никем не оспорена.

Суд считает возможным признать, что спорные земельный участок входит в состав наследства ФИО, полученного истцом в порядке универсального правопреемства.

Факт происхождения истца от наследодателя и его право наследования по закону 1 очереди подтверждены свидетельством о рождении Чигвинцева А.С. Факт принятия им наследства подтвержден свидетельствами о праве на наследство от (дата) и от (дата), выданным истцу нотариусом ФИО1 на иное имущество наследодателя.

Второй наследник ФИО её дочь Чигвинцева А.С., также принявшая наследство матери посредством обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, против передачи земельного участка в единоличную собственность истца не возражает.

При выше изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Чигвинцева А.С. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», притом, что ответчик доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, не представил в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Признание права собственности в судебном порядке является формой констатации существующего права.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", гласящей, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 данного Федерального закона, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок, площадь которого определена кадастровым инженером ФИО2 по обращению истца равной 475 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 475 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17.10.2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

     ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

        ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░