Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2016 ~ М-2124/2016 от 17.10.2016

№ 3-2447/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2016 года                                                               г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некерова Е.И. к Шестакову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нереков Е.И. обратился в суд с иском к Шестакову О.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, <адрес>, указав, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 10.01.2014 года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации права истца на спорную квартиру в жилом помещении был зарегистрирован, но фактически не проживал и не проживает ответчик Шестаков О.Н. Истец единолично оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные с учетом зарегистрированных в квартире лиц, также ответчика. Поскольку регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника, он не может реализовать свое право владения, пользования, распоряжения имуществом, вынужден нести бремя расходов в виде начисляемой за ответчика оплаты коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор не разрешен, ответчик в квартире не проживает и вещей его нет, он незнаком с данным лицом, оплату за жилищно-коммунальные услуги вынужден производить и за ответчика.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, не представил возражений по иску, не оспаривал доводы истца, извещен путем направления извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.01.2014 года, заключенного между <данные изъяты>. (Продавец) и Нерековым Е.И. (Покупатель), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серии 24 ЕЛ №), выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Нереков Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.01.2014 года является собственником квартиры площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, <адрес>

То есть, как установлено, истец приобрел спорную квартиру у иного лица, не ответчика.

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета РКЦ МП ГЖКУ от 06.09.2016 года, адресной справки ОУФМС России по г. Железногорску, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Нереков Е.И. – 16.04.2014 года и ответчик Шестаков О.Н. – с 07.02.2013 года.

Из пояснений истца следует, что с момента приобретения им спорного жилого помещения в собственность ответчик в квартире не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет.

Ответчик не представил возражений по иску, не оспаривал указанные истцом обстоятельства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилого помещения, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.

Истец, как собственник жилого помещения, обратился в суд за защитой своих прав, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку последний с момента приобретения истцом спорного имущества никогда не пользовался и не пользуется им, не проживал и не проживает в нем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, в том числе обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Как следует из материалов дела, у ответчика в настоящее время отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является собственником данного имущества, также не является членом семьи истца, получившего соответствующее свидетельство о регистрации права.

Соответственно, в силу указанных положений закона, установленных судом обстоятельств, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, новый собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом.

Поскольку при установленных обстоятельствах переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования последним имуществом истца, оставаться в нем зарегистрированным; ответчик добровольно сняться сам с регистрационного учета не желает, что существенно нарушает права истца как собственника; по материалам дела, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца, постоянно проживает по другому адресу, вне спорного жилого помещения.

Учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении регистрации в жилом помещении, права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования им жилым помещением, сохранение в нем регистрации.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место нарушение права истца как собственника спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░