Решение по делу № 12-757/2014 от 08.10.2014

№12-757/14

РЕШЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Уфа, ул. Свердлова, 9603 декабря2014 г.

Судья Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Зайдуллин Ришат Ранифович, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу заместителя директора Открытого акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» С.Р.В. постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель директора Открытого акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» С.Р.В. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с жалобой на вышеуказанное постановление, просил постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.

С.Р.В. в судебное заседание не явился, суду представлено его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель С.Р.В. – Р.А.Р. в судебном заседании жалобу поддержала.

Проверив материалы дела об административном правонарушении, изучив доводы жалобы, выслушав заявителя, суд находит жалобу не обоснованной.

Статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.

Обязанность управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, обеспечивающем в частности безопасность для жизни и здоровья граждан и соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц, предусмотрена статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 10, 11, 16, 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", определяющие правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являющиеся обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Нарушение означенных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда N 170 является нарушением правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений и образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Как усматривается из материалов дела об административном правонарушении, постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, заместителя директора Открытого акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» С.Р.В. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 4000 рублей.

Визуальным осмотром жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, установлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда N 170:

по лестничным клеткам:

-    отслоение штукатурки и окрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования (лестничные клетки, межквартирные коридоры, лифтовые площадки), что является нарушением п. 3.2.8, 3.2.9 ПиН:

-    местами электропроводка и электроприборы, подлежащие демонтажу, не демонтированы (вновь смонтированная электропроводка смонтирована в каналы по стенам и потолку, электроприборы перенесены), что является нарушением п. 5.6 ПиН;

-    местами неисправность межэтажных дверей (неисправность доводчиков, неисправность заполнения дверных проемов, местами отсутствуют), что является нарушением п. 3.2.11, 4.8.12, 4.7.2 ПиН;

-    отсутствие ограждающих решеток оконных витражей (при выходе с лифтовой площадки), что является нарушением п. 4.8.1, 4.8.7 ПиН;

отслоение керамических плиток по полу лестничных площадок (местами), что является нарушением п. 4.4.1, 4.4.14. 4.8.5 ПиН;-    захламленность лифтовых площадок крупногабаритным мусором (местами), что является нарушением п. ДД.ММ.ГГГГ ПиН;

-    отсутствие табличек с номерами квартир, подъезда (при входе в подъезд), что является нарушением п. 3.5.2, 3.5.7 ПиН:

по мусоропроводам:

-    неудовлетворительное санитарное состояние мусороприемных стволов и мусороприемных помещении (наличие затхлого запаха, не произведена промывка и дезинфекция, не произведена влажная уборка помещений), что является нарушением п. 5.9.10, ДД.ММ.ГГГГ ПиН;

-    неудовлетворительное техническое состояние мусороприемных стволов (местами отсутствуют ковши, местами пе% {акрываются), что является нарушением п. 5.9.4 ПиН;

по подвальному помещению:

-    наличие строительных материалов в помещении (краска, мешки с цементом, растворы и т.д.), что является нарушением п. 3.4.1, 3.4.6 ПиН.

Согласно протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрана ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ».

Согласно договора управления от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между собственником помещения многоквартирного <адрес> г. Уфа Республики Башкортостан и управляющей организацией ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», Управляющая организация приняла на себя функции по управлению многоквартирным домом, а именно по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, С.Р.В. приступил к обязанностям заместителя директора в ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ».

Отсутствие должного контроля за соблюдением правил содержания и ремонта жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, то есть ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей директором ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» С.Р.В., привело к нарушению жилищных прав граждан, проживающих в вышеуказанном жилом доме, что является нарушением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Факт совершения С.Р.В. административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и виновность в его совершении подтверждены совокупностью доказательств, достоверность и допустимость которых сомнений не вызывает.

Таким образом, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору правомерно признал С.Р.В. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 7.22Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В ходе рассмотрения данного дела об административном правонарушении в соответствии с требованиями статьи 24.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях были всесторонне, полно, объективно и своевременно выяснены обстоятельства совершенного административного правонарушения. Так, в силу требований статьи 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлены: наличие события административного правонарушения, водитель, не выполнивший законное требование уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения, виновность указанного водителя в совершении административного правонарушения, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, а также причины и условия совершения административного правонарушения.

При рассмотрении дела об административном правонарушении на основании полного и всестороннего анализа собранных по делу доказательств установлены все юридически значимые обстоятельства совершенного административного правонарушения.

Иные доводы заявителя не содержат правовых аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность обжалуемого постановления должностного лица, поскольку направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

Жалоба не содержит доводов, влекущих отмену или изменение обжалуемых постановления должностного лица.

Административное наказание в виде штрафа назначено в соответствии с требованиями ст. 3.1, 3.5, 4.1 КоАП РФ в пределах санкции 7.22. КоАП РФ.

Срок давности и порядок привлечения к административной ответственности, а также принцип презумпции невиновности не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.30.7 КоАП РФ,

постановил:

постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым заместитель директора Открытого акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» С.Р.В. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 4 000 рублей, оставить без изменения.

Жалобу заместителя директора Открытого акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» С.Р.В. -без удовлетворения.

Судья                              Р.Р. Зайдуллин