Решение по делу № 2-1058/2013 ~ М-636/2013 от 19.02.2013

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущ <ФИО>6 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кущ Т.М. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 63,7 кв.м. С целью улучшения жилищных условий в данном жилом доме без получения разрешительных документов ей была произведена реконструкция. Истцом собраны все положительные заключения, свидетельствующие о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом Литер АА1, общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца <ФИО>3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, полагают возможным удовлетворение заявленных требований.

В судебное заседание представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают при условии согласия правообладателей вышеуказанного жилого дома.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2002г. Кущ (Бутова) <ФИО>7 является собственником жилого дома, жилой площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата>, в жилом доме, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, имеются нарушения, а именно необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер. А с пристроем литер А1.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в результате обследования жилого дома установлено, что произведена реконструкция жилого дома (Литер А) с пристроем (Литер А1), а именно были произведены фундаменты под стены пристроя (Литер А1) из монолитного бетона класса В15 шириной 300мм и глубиной 1,2м от поверхности земли, выполнены наружные стены пристроя (Литер А1) из керамзитобетонных блоков толщиной 200мм с утеплением плитами «URSA»=80мм и оштукатуриванием поверхностей стен цемнтно-песчаным раствором с внутренней стороны, между помещениями №<номер> и 2, 1 и 7 (по техпаспорту) выполнены перегородки из обыкновенного глиняного кирпича с установскойдверных блоков, между помещениями №<номер> и 6 ( по техпаспорту) разобрана старая перегородка и возведена новая перегородка из деревянного каркаса, с двух сторон обшитого панелями МДФ, в перегородке выполнен дверной проем, выполнено перекрытие над пристроем (литер А1) по деревянным балкам сечением 100х200мм, снизу подшитые листами ДВП и сверху досками толщиной 40мм с утеплением опилками, выполнена кровля из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке в целом жилого дома (литер А) с пристроем (Литер А1), в наружных стенах помещений №<номер>,3,7 (по техпаспорту) установлены деревянные оконные блоки с двойными стеклопакетами, в наружных стенах жилого дома (литер А) демонтированы старые оконные блоки и установлены оконные блоки из ПВХ с двойными стеклопакетами, в наружной стене помещения <номер> ( по техпаспорту) установлен деревянный дверной блок наружной входной двери, в существующей стене между помещениями №<номер> и 3, 6 и 7 ( по техпаспорту) демонтированы оконные блоки, проемы заложены, в помещении <номер> ( по техпаспорту) установлен газовый отопительный котел АОГВ, в помещении <номер> ( по техпаспорту) установлены ванны и унитаз. Основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер А) с пристроем (литер А1) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и <ФИО>5 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по реконструкции квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> установлено, что условия проживания в жилом доме (Литер АА1), расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кущ <ФИО>8 право собственности на жилой дом литер АА1, общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2013 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>